商場催收房租合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方將其擁有的商場出租給乙方使用，乙方應按照約定支付房租。現因乙方未按時支付房租，經雙方友好協商，就商場催收房租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置：甲方出租給乙方的商場位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該商場包括[具體樓層及區域劃分]。2.用途：乙方承租該商場用于[具體經營業態]。3.配套設施：商場配套有[列舉相關配套設施，如電梯、消防設施、水電供應系統等]，甲方應確保配套設施正常運行，以滿足乙方經營需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取房租及相關費用。有權監督乙方對商場的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用商場，有權要求乙方改正，直至解除本協議。對乙方拖欠房租及其他費用的行為，有權采取本協議約定的催收措施，包括但不限于發出催款通知、暫停相關服務、追究違約責任等。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的商場及相關配套設施。保證商場的合法性及正常使用功能，負責商場主體結構及主要設施設備的維修保養（因乙方過錯或不可抗力造成的除外）。協助乙方辦理與經營相關的各類手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定使用商場的前提下，有權自主經營。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障其正常使用商場。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式向甲方支付房租及其他相關費用。按照法律法規及本協議約定的用途合理使用商場及相關配套設施，不得擅自改變商場結構、用途或進行違法違規經營活動。負責商場內部的裝修、維護及管理，并承擔相應費用，同時應保證其裝修及經營活動不影響商場整體結構及其他租戶的正常經營。在租賃期間屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將商場及相關配套設施完好交還甲方。三、房租及支付方式（一）房租標準乙方應向甲方支付的房租為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付周期房租支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]。（三）支付時間乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期房租。如支付周期為每月，則應在每月[具體日期]前支付；如為每季度，則應在每季度首月[具體日期]前支付，以此類推。（四）支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付房租：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、逾期支付處理（一）逾期通知若乙方未能按照本協議約定按時支付房租，甲方應在逾期之日起[x]日內以書面形式通知乙方，要求乙方在接到通知后的[x]日內支付逾期房租及逾期違約金（如有）。（二）逾期違約金乙方逾期支付房租的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期違約金的計算自逾期之日起至實際支付之日止。（三）暫停服務若乙方逾期超過[x]日仍未支付房租及逾期違約金，甲方有權暫停向乙方提供商場的相關服務，包括但不限于水電供應、電梯使用等，但因暫停服務給乙方造成的損失由乙方自行承擔。（四）解除協議若乙方逾期超過[x]日仍未支付房租及逾期違約金，且經甲方書面通知后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除本協議。乙方應按照本協議約定支付拖欠的房租、逾期違約金及其他相關費用，并承擔因此給甲方造成的全部損失。甲方解除本協議后，有權收回商場，并要求乙方按照商場現狀予以交還。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.除本協議另有約定外，若乙方未按照本協議約定支付房租及其他費用，或未按照約定使用商場及相關配套設施，或擅自解除本協議等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為催收房租及追究乙方違約責任而支出的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。2.若乙方未經甲方書面同意擅自將商場轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定支付拖欠的房租、逾期違約金及其他相關費用，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.若乙方擅自改變商場結構、用途或進行違法違規經營活動，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定支付拖欠的房租、逾期違約金及其他相關費用，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間內，若出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，本協議自動解除。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方按照本協議約定向對方送達的通知、文件等，均以郵政特快專遞（EMS）或專人送達的方式進行。若通過郵政特快專遞送達，自郵件交寄之日起第三日視為送達；若通過專人送達，以對方簽收之日視為送達。任何一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方，否則視為原送達地址繼續有效。（三）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________