哥哥幫妹妹購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（哥哥）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（妹妹）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買房產(chǎn)，但因個(gè)人原因在購(gòu)房過(guò)程中存在一定困難，甲方愿意協(xié)助乙方完成購(gòu)房事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方幫助乙方購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)附帶[車位/儲(chǔ)藏室等]，其詳細(xì)信息如下：[車位或儲(chǔ)藏室的具體位置、面積等情況]。2.購(gòu)房款項(xiàng)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。其中，首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同及相關(guān)貸款合同的約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)款項(xiàng)。3.購(gòu)房流程協(xié)助甲方協(xié)助乙方完成以下購(gòu)房流程：陪同乙方看房，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行了解和評(píng)估。協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商或賣方進(jìn)行溝通談判，爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、交房時(shí)間、配套設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同的簽訂、備案手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，包括準(zhǔn)備貸款所需資料、與銀行溝通協(xié)調(diào)、督促乙方按時(shí)償還貸款等。在房產(chǎn)交付時(shí)，協(xié)助乙方辦理交房手續(xù)，檢查房屋質(zhì)量，確保乙方順利接收房產(chǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方購(gòu)房的進(jìn)展情況及相關(guān)信息，以便提供合理的協(xié)助。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停協(xié)助行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方完成購(gòu)房的各項(xiàng)流程，提供必要的幫助和支持。對(duì)在協(xié)助購(gòu)房過(guò)程中知悉的乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供購(gòu)房協(xié)助服務(wù)。在購(gòu)房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與購(gòu)房相關(guān)的個(gè)人信息、收入情況、信用狀況等資料，確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定及購(gòu)房合同的要求，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方完成購(gòu)房的各項(xiàng)流程，按照甲方的要求提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房出現(xiàn)問(wèn)題或糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方購(gòu)房事宜延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定甲方應(yīng)協(xié)助辦理事項(xiàng)所涉及金額的[x]%。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定或購(gòu)房合同要求按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假信息或不配合甲方完成購(gòu)房流程，導(dǎo)致購(gòu)房出現(xiàn)問(wèn)題或糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為協(xié)助乙方購(gòu)房所支出的費(fèi)用、甲方因違約而向第三方支付的賠償金等。若乙方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或放棄購(gòu)房，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。