哈爾濱中介買賣合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]統一社會信用代碼：[中介方統一社會信用代碼]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]聯系地址：[中介方聯系地址]聯系電話：[中介方聯系電話]鑒于甲方擁有位于哈爾濱市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意出售；乙方愿意購買該房產；丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供房產買賣居間服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。房屋所有權證號為：[房產證編號]，土地性質為[國有出讓、劃撥等]。該房產附帶設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如空調[品牌及數量]臺、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等]。2.房屋現狀甲方保證該房產目前處于正常使用狀態，無質量問題，不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。房屋交付時應保持現有裝修及設施設備完好（自然損耗除外），如存在損壞，甲方應負責修復或給予乙方相應補償。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向丙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現狀等。保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在簽訂本協議前，向乙方如實告知該房產的所有情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等可能影響乙方購買決策的重要信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門要求履行各項手續。在本協議約定的時間內，將該房產交付給乙方，并保證交付的房產符合本協議約定的狀態。交付時，結清該房產交付前的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。按照本協議約定及法律法規規定，承擔因出售該房產所應繳納的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房產并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務向丙方提供真實、準確的個人身份信息及購房所需資料。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合丙方及甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門要求履行各項手續。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋進行查驗。如發現房屋存在與協議約定不符的情況，應及時通知甲方處理。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在甲乙雙方發生爭議時，有權作為見證方提供相關事實及情況說明。2.義務為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房產市場信息及居間服務，促成甲乙雙方簽訂本房產買賣合同。協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續，提供專業的咨詢服務和必要的協助，指導雙方準備相關資料，解答雙方在辦理過程中遇到的問題。對甲乙雙方提供的信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經雙方書面同意的除外。在本協議履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為或可能影響協議履行的情況，應及時通知雙方，并協助雙方協商解決問題。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房產，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間節點，如辦理房屋產權過戶手續前x日]，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[x]日內，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到尾款后出具收款憑證。四、房屋產權過戶及相關手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規及相關政策規定由甲乙雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，三方應協商解決，互不承擔違約責任。3.甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后[x]日內，協助乙方辦理房屋交接手續，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。若甲方提供的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在簽訂本協議后，因自身原因反悔不購買該房產，甲方有權沒收定金，乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方及丙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法達成交易或遭受其他損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以丙方收取的中介服務費用為限。若丙方泄露甲乙雙方提供的信息及資料，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________