商務(wù)樓合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商務(wù)樓具體地址]的商務(wù)樓（以下簡稱"該商務(wù)樓"），乙方有意承租該商務(wù)樓用于辦公經(jīng)營等用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商務(wù)樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商務(wù)樓基本情況1.位置：該商務(wù)樓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.配套設(shè)施：樓內(nèi)配備有電梯[x]部，運(yùn)行正常，能夠滿足日常使用需求。電力供應(yīng)穩(wěn)定，配備有[具體電力容量]的供電設(shè)施，可保障乙方正常辦公用電。供水系統(tǒng)完善，采用[供水方式]，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方日常用水需求。消防設(shè)施齊全且符合國家相關(guān)規(guī)定，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，每層均設(shè)有明顯的消防疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)備。通訊設(shè)施便利，樓內(nèi)設(shè)有高速光纖網(wǎng)絡(luò)接口，可滿足乙方高速上網(wǎng)及通訊需求，乙方可根據(jù)自身需要自行選擇網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，可在此詳細(xì)列舉]二、租賃用途乙方租賃該商務(wù)樓的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商務(wù)樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租該商務(wù)樓，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第三年及以后年度租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%（如有遞增情況，可逐年詳細(xì)列出）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該商務(wù)樓后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該商務(wù)樓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商務(wù)樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商務(wù)樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該商務(wù)樓的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)該商務(wù)樓的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方如需提前收回該商務(wù)樓，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向乙方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商務(wù)樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該商務(wù)樓進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修裝飾方案不得影響該商務(wù)樓的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商務(wù)樓，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商務(wù)樓，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該商務(wù)樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該商務(wù)樓進(jìn)行改造、拆除或增設(shè)他物。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該商務(wù)樓內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在該商務(wù)樓內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商務(wù)樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)于乙方的裝修裝飾部分，乙方不得拆除或破壞（雙方另有約定除外）。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門對(duì)該商務(wù)樓進(jìn)行的檢查、維修等工作。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)該商務(wù)樓的物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，包含但不限于保潔、保安、綠化、電梯維護(hù)、公共區(qū)域水電等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月[具體支付日期]前向物業(yè)管理公司支付。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好該商務(wù)樓的物業(yè)管理工作。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并督促物業(yè)管理公司按照協(xié)議約定提供服務(wù)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)該商務(wù)樓主體結(jié)構(gòu)、公共部分及附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。維修養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于屋頂防水、外墻修補(bǔ)、電梯維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。甲方應(yīng)定期對(duì)該商務(wù)樓進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行處理。如因甲方未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明燈具、空調(diào)設(shè)備、門窗等）的維修養(yǎng)護(hù)，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于共用部分及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的方式分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該商務(wù)樓或交付的商務(wù)樓不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方或擅自對(duì)該商務(wù)樓進(jìn)行改造、拆除或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自提前收回該商務(wù)樓的，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修裝飾損失、搬遷費(fèi)用等。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟、仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。6.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)