商業街區維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商業街區具體地址]的商業街區（以下簡稱"該商業街區"），需要對其進行維修；乙方具備相關維修資質和能力，愿意承接該維修工作。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該商業街區進行維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述1.維修范圍該商業街區內建筑物的屋頂防水維修，包括對出現滲漏的屋頂進行清理、修補裂縫、鋪設新的防水卷材等工作，確保屋頂不再滲漏。建筑物外立面的修復，包括對脫落、損壞的墻面磚進行更換，對墻體裂縫進行修補，對外墻涂料進行翻新等，使外立面恢復整潔、美觀。室內公共區域的地面維修，包括對磨損、破損的地磚進行拆除和重新鋪設，對地面起砂、空鼓等問題進行處理，保證地面平整、牢固。公共區域的水電線路改造，包括對老化、損壞的電線電纜進行更換，對不合理的水電線路布局進行調整，確保水電供應安全、穩定。消防設施的維修與保養，包括對消防噴淋系統、消火栓系統、火災報警系統等進行檢查、維修和調試，確保消防設施正常運行，符合消防安全標準。2.維修要求乙方應按照國家相關行業標準及規范進行維修工作，確保維修質量達到優良水平。所有維修材料應符合國家標準，并提供相應的質量證明文件。對于屋頂防水維修，應保證維修后的防水效果在[具體年限]內有效，期間如出現滲漏問題，乙方應免費進行修復。建筑物外立面修復應與原建筑風格保持一致，顏色、材質等應盡量相近，修復后的外立面應平整、光滑，無明顯瑕疵。室內公共區域地面維修應保證新鋪設的地磚與周邊地面銜接良好，無高低差，平整度誤差不超過[具體數值]毫米。水電線路改造應嚴格按照電氣安裝工程施工及驗收規范、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范等進行施工，確保線路布局合理、安全可靠，改造后的水電設施應能正常滿足該商業街區的使用需求。消防設施維修與保養應符合消防法規及相關技術標準的要求，維修后的消防設施應能通過相關部門的驗收，確保在緊急情況下能夠正常發揮作用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協議約定的標準和要求進行維修。在維修過程中，如發現乙方存在質量問題或未按照約定履行義務的情況，有權要求乙方及時整改或采取補救措施。對維修工作完成情況進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供該商業街區的相關圖紙、資料及現場情況說明，協助乙方了解維修工作的具體要求和實際情況。按照協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。協調該商業街區內其他相關方與乙方的工作關系，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。在乙方進行維修工作期間，如因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照協議約定收取維修費用。根據維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、協調相關人員等。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發生變化等原因導致維修工作需要調整或增加工作量的，有權要求甲方相應調整維修費用或延長維修期限。2.義務按照本協議約定的維修范圍、要求及時間節點組織施工，確保維修工作按時、高質量完成。自行組織具備相應資質和經驗的施工人員進行維修工作，并對施工人員的行為負責。施工人員應遵守施工現場的安全規定和甲方的相關管理要求。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。對維修工作中涉及的材料、設備等進行妥善保管，防止損壞、丟失。在維修工作完成后，將剩余材料、設備清理干凈并歸還甲方。在維修工作完成后，向甲方提交維修工作報告，包括維修內容、維修質量情況、維修費用明細等，并配合甲方進行驗收工作。對維修工程提供質量保證，在質量保證期內，如因維修質量問題出現故障或損壞的，乙方應免費進行維修或更換。質量保證期自維修工程驗收合格之日起計算，具體期限按照國家相關規定及本協議約定執行。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次商業街區維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他任何費用。維修費用明細如下：屋頂防水維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）建筑物外立面修復費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）室內公共區域地面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）公共區域水電線路改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）消防設施維修與保養費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）其他費用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋頂防水維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成建筑物外立面修復工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成室內公共區域地面維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的[進度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成公共區域水電線路改造工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的[進度款比例4]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部維修工作并經甲方整體驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協議生效且收到甲方預付款之日起[總維修期限]天內完成全部維修工作。具體維修進度安排如下：屋頂防水維修工作應在本協議生效后[屋頂防水維修期限]天內完成。建筑物外立面修復工作應在屋頂防水維修工作完成后[外立面修復期限]天內完成。室內公共區域地面維修工作應在建筑物外立面修復工作完成后[地面維修期限]天內完成。公共區域水電線路改造工作應在室內公共區域地面維修工作完成后[水電線路改造期限]天內完成。消防設施維修與保養工作應在公共區域水電線路改造工作完成后[消防設施維修期限]天內完成，并確保整體維修工作在總維修期限內全部完成。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致維修工作無法按時進行或延誤的，乙方應及時通知甲方，并經雙方協商一致后可適當延長維修期限。如因乙方原因導致維修工作延誤的，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數上限]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前[驗收通知期限]天向甲方提交驗收申請，并提供相關維修工作報告及質量證明文件。甲方應在收到乙方驗收申請后的[驗收期限]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修要求及國家相關行業標準執行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時返工直至驗收合格，由此產生的費用由乙方自行承擔，且維修期限不順延。3.對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如未經甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方重新進行檢查，如檢查不合格，乙方應承擔相應的返工費用及損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、要求、期限等履行義務，應承擔違約責任，除按照本協議約定承擔違約金外，還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定導致協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[各自持有份數]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另