售樓管理系統合同協議?甲方：[公司名稱1]，統一社會信用代碼：[具體代碼1]，住所地：[公司地址1]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[公司名稱2]，統一社會信用代碼：[具體代碼2]，住所地：[公司地址2]，法定代表人：[乙方法人姓名]。鑒于甲方在房地產銷售管理領域的業務需求，乙方在售樓管理系統開發及服務方面具備專業能力和經驗，雙方經友好協商，就甲方購買乙方的售樓管理系統及相關服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）售樓管理系統功能模塊1.客戶信息管理能夠全面、詳細地記錄客戶的基本資料，包括姓名、性別、年齡、聯系方式、購房意向等，并且支持對客戶信息的快速檢索、分類統計以及多維度分析，以便甲方更好地了解客戶需求，制定精準的營銷策略。2.房源信息管理可清晰展示樓盤內所有房源的詳細信息，涵蓋房屋戶型、面積、朝向、樓層、價格、狀態（在售、已售、待售等），同時具備房源庫存實時更新功能，確保甲方工作人員能夠準確掌握房源動態，為客戶提供最新、最準確的房源信息。3.銷售流程管理從客戶咨詢、預約看房、簽訂認購協議到最終簽訂購房合同，對整個銷售流程進行全程跟蹤管理。記錄每個環節的關鍵信息、時間節點以及相關責任人，方便甲方及時掌握銷售進度，發現潛在問題并及時解決，同時便于對銷售業績進行統計和分析。4.合同管理提供標準化的購房合同模板生成功能，根據客戶選擇的房源信息和相關條款自動生成合同文本。支持合同的在線簽署、存檔管理以及合同執行情況的跟蹤，確保合同簽訂的合法性、規范性和有效性，同時方便甲方隨時查閱合同歷史記錄。5.財務管理實現銷售收款、費用支出、成本核算等財務管理功能。能夠自動生成財務報表，如銷售日報表、月報表、年度報表等，清晰展示財務收支情況，幫助甲方進行財務分析和決策，加強財務管理效率和透明度。6.數據分析與統計具備強大的數據分析能力，可根據甲方需求對客戶數據、銷售數據、房源數據等進行多維度分析。生成各類統計圖表，如銷售業績走勢圖、客戶來源分析圖、房源銷售比例圖等，為甲方管理層提供決策支持依據，助力甲方優化銷售策略，提升銷售業績。（二）相關服務內容1.系統安裝與調試乙方負責在甲方指定的服務器環境下完成售樓管理系統的安裝工作，并確保系統能夠正常運行。安裝完成后，對系統進行全面調試，確保各項功能均符合甲方要求。2.培訓服務為使甲方工作人員能夠熟練使用售樓管理系統，乙方將提供專業的培訓服務。培訓內容包括系統操作流程、功能使用方法、日常維護注意事項等。培訓方式采用現場培訓和在線培訓相結合的方式，確保甲方工作人員能夠全面掌握系統使用技巧。培訓時間根據甲方實際需求安排，培訓人數為甲方指定的相關工作人員。3.系統維護與升級乙方將為甲方提供為期[x]個月的免費系統維護服務，在此期間，對系統出現的故障和問題及時進行修復和處理，確保系統的穩定運行。同時，乙方將根據房地產市場變化和甲方業務發展需求，定期對售樓管理系統進行升級，升級內容包括但不限于功能優化、性能提升、安全漏洞修復等。升級工作將在不影響甲方正常業務運營的前提下進行，升級后的系統應能更好地滿足甲方的實際使用需求。4.技術支持服務在合同有效期內，乙方為甲方提供7×24小時的技術支持服務。甲方在使用系統過程中遇到任何技術問題，可通過電話、郵件或在線客服等方式向乙方技術支持團隊咨詢。乙方技術支持團隊應在接到甲方咨詢后[x]小時內做出響應，并根據問題的復雜程度及時解決問題。對于較為復雜的問題，乙方應在[x]個工作日內給出解決方案并完成處理。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供售樓管理系統及相關服務。在系統使用過程中，有權對系統功能提出改進建議和意見。有權獲取乙方提供的系統培訓資料、技術支持服務以及系統升級服務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付合同款項。提供系統安裝與使用所需的服務器環境、網絡條件以及相關基礎數據，并確保數據的準確性和完整性。安排指定的工作人員參加乙方組織的系統培訓，積極配合乙方完成系統安裝、調試、升級等工作。在系統使用過程中，妥善保管系統賬號和密碼，不得將其泄露給任何第三方。如因甲方原因導致賬號和密碼泄露而產生的一切后果，由甲方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取合同款項。根據甲方提供的基礎數據和業務需求，對售樓管理系統進行個性化定制開發，但定制開發內容不得違反法律法規和本協議約定。2.義務按照本協議約定的內容和標準，按時、高質量地向甲方提供售樓管理系統及相關服務。對甲方提供的基礎數據和業務信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議涉及的系統及相關技術用于任何其他項目或提供給任何其他第三方使用。在系統開發、安裝、調試、培訓、維護及升級過程中，遵守相關法律法規和行業規范，確保系統的合法性、穩定性和安全性。如因乙方原因導致系統出現故障或安全問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在系統維護和升級過程中，提前通知甲方相關事宜，并盡量減少對甲方正常業務運營的影響。如因不可預見、不可避免的原因需要暫停系統服務進行維護或升級，乙方應提前[x]小時通知甲方，并采取相應的應急措施，確保甲方業務不受重大影響。三、合同款項及支付方式（一）合同款項本合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項為固定總價，包含售樓管理系統軟件費用、系統安裝調試費用、培訓費用、系統維護與升級費用以及技術支持服務費用等乙方完成本協議約定工作所需的全部費用。除本協議約定的情況外，甲方不再向乙方支付任何其他費用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同款項：1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.驗收款：系統安裝調試完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：系統免費維護期屆滿后[x]個工作日內，如系統運行穩定，未出現任何質量問題，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、系統驗收（一）驗收標準1.售樓管理系統應具備本協議約定的各項功能，且各項功能應能正常運行，滿足甲方業務需求。2.系統性能指標應達到行業平均水平以上，在數據量較大的情況下，系統響應時間應在可接受范圍內，不出現明顯卡頓或死機現象。3.系統應具備良好的兼容性，能夠與甲方現有的辦公軟件、財務軟件等其他相關系統進行有效對接，實現數據共享和交互。4.系統應具備完善的安全防護機制，能夠有效防止數據泄露、非法入侵等安全問題，確保甲方業務數據的安全性和保密性。（二）驗收流程1.系統安裝調試完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員對系統進行驗收。2.驗收過程中，甲方根據本協議約定的驗收標準對系統進行檢查和測試。如發現系統存在問題或不符合驗收標準的情況，甲方應及時向乙方提出書面整改意見，乙方應在接到整改意見后的[x]個工作日內進行整改，并再次提交甲方進行驗收，直至系統通過驗收為止。3.系統經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告應包括系統功能測試結果、性能測試結果、兼容性測試結果、安全測試結果等內容，作為系統已通過驗收的證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付合同款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停系統服務，并要求甲方支付已到期款項及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，將系統賬號和密碼泄露給第三方，或擅自允許第三方使用系統，甲方應立即停止違約行為，并采取措施消除影響。同時，甲方應向乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金。如因甲方違約行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和標準提供售樓管理系統及相關服務，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期提供服務導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方提供的售樓管理系統存在質量問題，經甲方書面通知后在規定時間內未整改或整改后仍不符合驗收標準的，乙方應負責免費修復或更換系統，直至系統通過驗收為止。同時，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因系統質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，將甲方提供的基礎數據或業務信息泄露給第三方，乙方應立即停止違約行為，并采取措施消除影響。同時，乙方應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決方案，以減輕不可抗力事件對本協議履行的影響。（四）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（