民宿委托經營合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有民宿物業，愿意將其委托給乙方進行經營管理；乙方具備專業的民宿經營管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方經營管理民宿事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿物業基本情況甲方委托乙方經營管理的民宿位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數量]間客房，以及配套的公共區域，如客廳、餐廳、廚房、觀景平臺等。民宿的裝修風格為[具體風格]，配備有[列舉主要設施設備，如空調、電視、熱水器、床上用品等]。2.經營服務內容乙方負責民宿的日常運營管理，包括但不限于客房預訂、接待入住、退房結算、客房清潔、布草更換、設施設備維護、餐飲服務（如有）、旅游咨詢與預訂等相關服務，以確保民宿能夠為客人提供優質、舒適、便捷的住宿體驗。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解民宿的經營狀況，包括但不限于客房入住率、營業收入、客人評價等信息。對乙方的經營管理行為進行監督，提出合理的意見和建議。在本合同約定的條件下，按照約定收取民宿經營收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的民宿物業相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、建筑圖紙等。確保民宿物業符合國家法律法規及相關行業標準，具備合法經營條件，并承擔因物業合法性問題引發的一切責任。協助乙方辦理民宿經營所需的各類證照及手續，相關費用由[明確承擔方]承擔。按照本合同約定，配合乙方對民宿進行必要的裝修改造、設施設備更新等工作，所需費用由[明確承擔方]承擔。在委托經營期間，不得擅自干涉乙方的正常經營管理活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定，自主開展民宿的經營管理活動，制定經營策略和服務標準。使用甲方提供的民宿物業及相關設施設備，在經營過程中對其進行合理使用和維護，但不得擅自改變物業結構和用途。根據經營需要，招聘、培訓和管理民宿工作人員，但需遵守國家法律法規及甲方的相關規定。按照本合同約定，扣除相關費用后，獲取民宿經營收益中的合理分成作為報酬。2.義務遵守國家法律法規及相關行業規范，誠信經營，維護甲方民宿的良好聲譽和形象。制定科學合理的經營管理制度，建立健全財務、客戶信息等管理檔案，定期向甲方報送經營報表和財務狀況。按照行業標準和甲方要求，對民宿的設施設備進行定期檢查、維護和更新，確保其正常運行和使用安全。負責民宿的市場營銷和推廣工作，積極拓展客源，提高民宿的知名度和入住率，營銷推廣費用由[明確承擔方]承擔。為客人提供優質、高效、周到的服務，妥善處理客人的投訴和建議，不斷提升客人滿意度。按照國家稅收法律法規的規定，依法繳納民宿經營過程中產生的各項稅費。在委托經營期間，未經甲方書面同意，不得將民宿經營管理權轉讓給第三方。三、經營收益分配及支付方式（一）經營收益分配1.雙方約定，民宿經營收益在扣除以下費用后，按照[具體比例]進行分配：民宿日常運營成本，包括但不限于客房用品采購、水電費、物業費、員工工資福利、營銷推廣費用等。民宿設施設備維護保養費用及更新改造費用。應繳納的各項稅費。其他因民宿經營產生的合理費用。2.如民宿經營收益在扣除上述費用后仍有剩余，則剩余部分按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。（二）支付方式1.乙方應于每月[具體日期]前向甲方報送民宿上月經營報表及財務狀況，經甲方審核確認后，于[具體日期]前將甲方應得的經營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到款項后的[x]個工作日內提供合法有效的發票給乙方。四、費用及成本承擔（一）甲方承擔的費用1.民宿物業的房產稅、土地使用稅等相關稅費（如有）。2.因民宿物業產權問題或甲方原因導致的法律糾紛及賠償費用。3.本合同約定應由甲方承擔的其他費用。（二）乙方承擔的費用1.民宿日常運營管理費用，包括但不限于員工工資、福利、培訓費用，客房用品采購費用，水電費，物業費，營銷推廣費用等。2.民宿設施設備的維護保養費用及更新改造費用，但因甲方原因或不可抗力導致的設施設備損壞除外。3.乙方在經營過程中因自身原因產生的法律糾紛及賠償費用。4.本合同約定應由乙方承擔的其他費用。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。六、合同的變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商變更合同內容，以適應新的情況。（二）合同解除1.在合同履行期間，如有下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。2.合同解除后，雙方應按照法律規定及本合同約定進行結算和清理，結清各自應承擔的費用，辦理相關交接手續。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供民宿物業相關資料或協助乙方辦理證照手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照本合同約定收取經營收益或支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家法律法規及行業規范經營，或因乙方原因導致甲方民宿遭受行政處罰、客人投訴等不良影響的，乙方應采取積極措施消除影響，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變民宿物業結構和用途，或未經甲方書面同意將民宿經營管理權轉讓給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的經營收益，同時乙方應按照本合同約定經營收益總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定向甲方報送經營報表、財務狀況或支付經營收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方未按照本合同約定對民宿設施設備進行維護保養或更新改造，導致設施設備損壞或影響民宿正常經營的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方