商業店鋪合同終止協議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[店鋪地址]的商業店鋪租賃合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就提前終止原合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積本協議所涉及的商業店鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該店鋪內部空間布局合理，包括臨街展示區、商品銷售區、倉儲區及附屬辦公區域等，整體裝修風格為[裝修風格描述]，配備了完善的水電、消防、通風等設施設備。店鋪外立面醒目，招牌設計獨特，易于識別，周邊交通便利，人流量較大，具備良好的商業經營環境。2.店鋪用途該店鋪用于乙方經營[經營范圍描述]，乙方在租賃期間按照原合同約定對店鋪進行了相應的裝修和布局調整，以滿足其經營需求。店鋪內設置了展示貨架、收銀臺、陳列道具等經營設施，營造了符合其經營業態的商業氛圍。二、合同終止原因經雙方協商一致，同意提前終止原合同，原因為[具體終止原因描述]。雙方確認在簽訂本協議前，已對終止合同的相關事宜進行了充分溝通和協商，不存在任何誤解或欺詐行為。三、權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權收回位于[店鋪地址]的商業店鋪及附屬設施設備。甲方應在乙方按照本協議約定完成交接手續后，對店鋪及設施設備進行檢查和驗收。如發現乙方存在損壞店鋪或設施設備的情況，甲方有權要求乙方按照本協議約定進行賠償。甲方有權要求乙方按照本協議約定支付應付款項，包括但不限于租金、水電費、物業費等截止合同終止日的欠費。義務甲方應確保在合同終止前，店鋪不存在任何產權糾紛或其他可能影響乙方正常經營的法律問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應配合乙方辦理與店鋪相關的證照注銷、變更等手續，提供必要的協助和證明文件。2.乙方權利義務權利乙方有權要求甲方按照本協議約定退還租賃保證金（如有）。乙方在租賃期間按照原合同約定履行了各項義務，且在合同終止后按照本協議約定完成了交接手續，甲方應在規定期限內將租賃保證金無息退還給乙方。乙方有權要求甲方對乙方在店鋪內的裝修投入（如有）進行合理補償（如有）。乙方對店鋪進行了裝修，且裝修在合同終止時具有一定的價值，雙方應根據實際情況協商確定裝修補償事宜。義務乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，按照原合同約定及相關法律法規的要求，清理店鋪內的貨物、設備及其他物品，騰空店鋪，并將店鋪恢復至交付時的原狀（合理損耗除外）。乙方應保證店鋪的結構安全和各項設施設備正常運行，不得故意損壞。乙方應向甲方支付截止合同終止日的租金、水電費、物業費等所有應付款項。乙方應在合同終止前自行結清上述費用，并向甲方提供相關繳費憑證。乙方應協助甲方辦理與店鋪相關的證照注銷、變更等手續，提供必要的協助和證明文件。乙方應按照本協議約定的方式和期限，與甲方辦理店鋪及附屬設施設備的交接手續。交接時，雙方應共同對店鋪及設施設備進行清點和檢查，制作交接清單，雙方簽字確認。四、租金、費用結算及支付1.租金結算經雙方核算，乙方應向甲方支付截止合同終止日的租金共計人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將上述租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.水電費、物業費等費用結算乙方應自行結清截止合同終止日的水電費、物業費等所有費用。乙方應在合同終止前向相關部門繳納上述費用，并向甲方提供繳費憑證。經雙方核實無誤后，如乙方存在欠費情況，應按照實際欠費金額支付給甲方。3.支付方式租金及其他應付款項的支付方式為銀行轉賬。乙方應將款項支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、店鋪及附屬設施設備交接1.交接時間及地點雙方約定于[交接日期]在店鋪現場進行交接。交接時，雙方應共同到場，對店鋪及附屬設施設備進行清點和檢查。2.交接內容店鋪乙方應確保店鋪內無任何遺留物品，包括但不限于貨物、辦公用品、設備等。店鋪的地面、墻面、天花板等應保持清潔，無明顯污漬和損壞。店鋪的門窗應完好無損，能夠正常開關和鎖閉。門鎖、鑰匙等應完整移交甲方。附屬設施設備乙方應將店鋪內的附屬設施設備，如空調、照明設備、消防設備、通風設備、水電線路等進行全面檢查和調試，確保其正常運行。設備的相關說明書、保修卡等資料應一并移交甲方。乙方應將店鋪內的貨架、陳列道具、收銀臺等經營設施保持完好狀態移交甲方。如有損壞或缺失，乙方應按照本協議約定進行賠償或修復。3.交接清單雙方在交接過程中應制作詳細的交接清單，清單應包括店鋪及附屬設施設備的名稱、型號、數量、狀態等信息。交接清單一式兩份，雙方各執一份，簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。六、裝修補償（如有）1.裝修評估雙方同意共同委托具有資質的評估機構對乙方在店鋪內的裝修投入進行評估。評估機構應按照相關評估標準和規范，對裝修的現值進行客觀、公正的評估。評估費用由[承擔方]承擔。2.補償金額確定根據評估機構出具的評估報告，雙方協商確定裝修補償金額為人民幣[x]元。甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將裝修補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.裝修歸屬乙方在收到裝修補償款后，應放棄對店鋪裝修的所有權及相關權益。店鋪裝修歸甲方所有，甲方有權根據自身經營需要對裝修進行處置。七、租賃保證金退還1.退還條件乙方在按照本協議約定完成店鋪清理、交接手續，結清所有應付款項，并履行了其他相關義務后，甲方應在[退還期限]內將租賃保證金無息退還給乙方。2.退還金額乙方租賃保證金金額為人民幣[x]元，甲方應按照上述約定退還乙方全部租賃保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還租賃保證金或支付裝修補償款等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求清理店鋪、交接設施設備或支付應付款項等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方故意損壞店鋪或附屬設施設備，乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金，并負責修復或更換至原狀。如乙方拒絕履行賠償和修復義務，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式