商業物業第三方協議合同?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有商業物業[物業名稱]（以下簡稱"該商業物業"），乙方具備提供相關服務的專業能力，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方作為第三方為該商業物業提供特定服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商業物業基本情況該商業物業位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及區域分布]。其用途為商業經營，涵蓋多種商業業態，如[列舉主要業態]。2.服務內容乙方作為第三方，將為甲方提供以下服務：物業管理服務：負責該商業物業的日常運營管理，包括但不限于物業設施設備的維護保養、環境衛生清潔、安全保衛、綠化養護等。商業運營服務：協助甲方進行商業物業的招商工作，制定招商策略，篩選潛在租戶，組織招商洽談，并協助簽訂租賃合同。同時，負責商業物業的整體運營規劃，策劃各類商業活動，提升商業物業的人氣和知名度，促進商業氛圍的形成。租戶關系管理：協調處理甲方與租戶之間的關系，及時解決租戶提出的問題和訴求，維護良好的租賃秩序。定期對租戶進行滿意度調查，根據調查結果提出改進措施和建議，提高租戶滿意度。財務管理服務：負責該商業物業的財務收支管理，包括租金收繳、費用核算、預算編制與執行等。定期向甲方提供財務報表和財務分析報告，為甲方的決策提供財務依據。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權根據本協議的約定，要求乙方提供相關服務報告和資料。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該商業物業的相關資料，包括但不限于產權證明、規劃圖紙、設施設備清單等，協助乙方了解物業情況，開展服務工作。按照本協議的約定，及時向乙方支付服務費用。配合乙方開展各項服務工作，協調與租戶及其他相關方的關系，為乙方創造良好的工作條件。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議的約定，獲得相應的服務費用。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保服務工作的順利開展。在履行服務職責過程中，有權根據實際情況采取合理的措施和方法，但應符合法律法規和本協議的規定。2.義務按照國家法律法規及本協議的約定，認真履行各項服務職責，提供優質、高效的服務。制定詳細的服務計劃和工作流程，并定期向甲方匯報服務工作進展情況。建立健全各項管理制度，加強對服務人員的培訓和管理，確保服務質量。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。不得將本協議項下的服務工作轉包或分包給第三方。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[x]元。該費用涵蓋乙方提供本協議約定的各項服務所需的全部費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、物料采購、設備維護保養費用等。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議的約定履行服務職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應采取措施及時彌補因自身違約行為給甲方造成的損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____