商品房續約協議預售合同?甲方（預售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（預購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[預售合同簽訂日期]簽訂了《商品房預售合同》（合同編號：[預售合同編號]），就乙方預購甲方開發建設的位于[商品房具體地址]的商品房事宜達成了相關約定。現該商品房預售合同即將到期，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該商品房續約事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方預購的商品房位于[詳細地址]，為[住宅/商業/辦公等具體類型]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，房屋編號為[具體編號]。2.房屋附屬設施設備該商品房附帶的附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備名稱，如電梯、消防設施、供水供電系統等]，附屬設施設備應符合國家及地方相關標準和規范，并能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本續約協議及相關法律法規的規定，向乙方收取續約期間的相關費用。對該商品房進行合理的維護、管理和修繕，但應提前通知乙方。2.義務保證該商品房具備合法的銷售手續及產權證書，確保乙方在續約期間的合法權益。按照本續約協議的約定，按時交付符合交付條件的商品房給乙方使用。在續約期間，負責該商品房所在小區的物業服務，維持小區的正常秩序，提供符合標準的物業服務內容，包括但不限于環境衛生清潔、綠化養護、安全保衛等。協助乙方辦理與該商品房相關的產權登記手續，按照國家及地方相關規定提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的工作。（二）乙方權利義務1.權利在續約期間，按照本續約協議的約定使用該商品房，并享有該商品房及附屬設施設備的使用權。要求甲方按照本續約協議的約定提供物業服務和協助辦理相關手續。在符合法律法規及本續約協議約定的前提下，有權對該商品房進行合理的裝修和使用。2.義務按照本續約協議約定的時間和方式，向甲方支付續約期間的相關費用，包括但不限于購房款、物業費等。遵守國家及地方有關房屋使用、物業管理等方面的法律法規和規章制度，不得擅自改變該商品房的用途和結構。在使用該商品房過程中，應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。三、續約期間費用及支付方式1.續約房價款本續約協議約定的該商品房續約房價款為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在本續約協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付續約房價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；剩余房價款人民幣[x]元，乙方應在[具體付款時間節點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用物業費：乙方應按照每月每平方米人民幣[x]元的標準，向甲方指定的物業服務公司支付物業費。物業費應在每月[具體繳費日期]前支付，首次物業費應在本續約協議簽訂之日起[x]日內支付。其他可能產生的費用，如水電費、燃氣費等，由乙方按照實際使用情況自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式支付。四、房屋交付1.交付條件甲方應在本續約協議約定的交付時間前，確保該商品房達到以下交付條件：該商品房已通過竣工驗收備案；該商品房的配套設施設備已達到正常使用標準；提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.交付時間甲方應于[具體交付日期]將該商品房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后合理期限內交付。3.交付手續在交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理交付手續。雙方在交付現場對該商品房的現狀進行查驗，如發現問題，應如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應按照合同約定及時整改，整改完成后再次通知乙方進行查驗，直至符合交付條件。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接單，辦理相關交付手續。五、產權登記1.登記時間甲方應在該商品房交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由乙方承擔的費用，乙方應在甲方通知的時間內支付給甲方或相關部門。3.資料提供乙方應按照甲方及相關部門的要求，及時提供辦理產權登記所需的資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。甲方應協助乙方準備相關文件和資料，并負責向產權登記部門提交申請，配合產權登記部門完成登記手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本續約協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照續約房價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本續約協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照續約房價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本續約協議約定的交付條件，甲方應負責整改直至符合交付條件，并按照逾期交付的標準向乙方支付違約金。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本續約協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照續約房價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本續約協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照續約房價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本續約協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本續約協議約定的時間支付續約房價款或其他費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本續約協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照續約房價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商品房的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本續約協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本續約協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本續約協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本續約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本續約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本續約協議具有同等法律效力