民宿出租合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿一處，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該民宿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：甲方出租的民宿位于[詳細地址]，該地址所對應的房屋建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數量]個房間，房間布局為[詳細布局說明]。2.配套設施：民宿內配備有齊全的生活設施，包括但不限于家具（如床、衣柜、桌椅等）、電器（如電視、空調、熱水器等）、廚房設備（如爐灶、抽油煙機、冰箱等）以及衛生間設施（如馬桶、淋浴設備等）。此外，民宿還提供免費的無線網絡覆蓋、24小時熱水供應等服務。3.周邊環境：民宿周邊交通便利，距離[附近交通樞紐名稱，如地鐵站、公交站等]約[x]米，方便客人出行。周邊配套設施完善，附近有[列舉周邊的商場、餐廳、景點等]，為客人提供了豐富的生活和娛樂選擇。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用民宿的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務應按照本合同約定將民宿及配套設施交付乙方使用，并保證所提供的房屋及設施符合安全、衛生等標準。負責對民宿的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理民宿經營過程中可能需要的相關手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用民宿及配套設施進行合法經營活動。在租賃期限內，有權對民宿進行合理的裝修和布置，但不得損害房屋的主體結構及影響房屋的安全使用。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。如因甲方原因導致乙方無法正常使用民宿的，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用民宿及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。負責民宿的日常經營管理，遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。應保持民宿的清潔衛生，定期對房屋及設施設備進行清潔和維護，確保其處于良好的使用狀態。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將民宿轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還房屋及配套設施，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將民宿及配套設施交付乙方使用，或交付的房屋及設施設備不符合約定的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行對房屋及設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用民宿的，每逾期一天，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經營活動的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回民宿，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及設施設備的，應負責修復或照價賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致房屋存在安全隱患或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自將民宿轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，收回民宿，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還房屋及配套設施的，每逾期一天，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，