售房保證金合同協議?甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜進行協商，為保障交易的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下售房保證金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于____________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為________________。該房屋為______（毛坯房/精裝修房），附帶______（車庫/車位）______個。2.房屋現狀甲方保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。房屋交付時保持現狀，水、電、氣、物業等相關費用已結清（如有欠費情況，甲方應在交付前自行承擔并結清）。3.交易價格及付款方式雙方約定該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。付款方式為：乙方應在本協議簽訂之日起______日內支付購房定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）；在______年______月______日前支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）；剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）在辦理房屋產權過戶手續當日支付。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收乙方支付的保證金。2.義務保證所售房屋產權清晰，符合本協議約定的交付條件，并在約定時間內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境等信息。在房屋交付前，負責處理與房屋相關的一切糾紛和問題，確保乙方能夠順利接收房屋。按照本協議約定的時間和方式履行協助義務，積極配合乙方辦理各項手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋并協助辦理產權過戶手續。在甲方違約時，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款項。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供所需的相關資料和文件。三、保證金相關約定1.保證金金額及支付方式乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付售房保證金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。保證金支付方式為：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：____________________，賬號：____________________。2.保證金用途該保證金作為乙方履行本協議約定的購房義務的擔保。若乙方按照本協議約定履行各項義務，在房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應將保證金無息退還給乙方。3.保證金的沒收情形若乙方出現以下任何一種情形，甲方有權沒收乙方支付的全部保證金：乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，逾期超過______日的。乙方擅自變更本協議約定的房屋用途或對房屋進行破壞性裝修的。乙方因自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續的。乙方在簽訂本協議后又反悔，拒絕購買該房屋的。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用和交易的問題，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為購買該房屋所支付的其他合理費用。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方支付的全部保證金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更本協議約定的房屋用途或對房屋進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，甲方有權沒收乙方支付的全部保證金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方在簽訂本協議后又反悔，拒絕購買該房屋，甲方有權沒收乙方支付的全部保證金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月_