正規房產寄賣協議書范本?甲方（寄賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房產一處，欲通過乙方進行寄賣，乙方具備從事房產寄賣服務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方寄賣房產事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房產位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[住宅/商業/辦公等]。3.建筑面積：[x]平方米。4.戶型：[幾室幾廳幾衛]。5.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]。6.配套設施：包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位、電梯、暖氣、燃氣等]。二、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，按照本協議約定的條件和方式，尋找合適的買家并促成房產交易。2.乙方有權以自己的名義與潛在買家洽談交易事宜，代表甲方簽訂房產買賣合同，但合同的權利義務最終由甲方承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產寄賣的進展情況，要求乙方定期匯報。在乙方促成交易后，有權按照本協議約定收取房產銷售款項。對乙方的寄賣行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。2.義務保證對委托寄賣的房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供真實、準確、完整的房產信息及相關資料，包括但不限于房產證、身份證、房屋現狀照片等。積極配合乙方辦理房產寄賣過程中的各項手續，如簽署文件、提供身份證明等。按照本協議約定向乙方支付寄賣服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取寄賣服務費用。在寄賣過程中，有權根據市場情況和實際需要，采取合理的營銷手段和策略。對甲方提供的房產信息及相關資料予以保密，但法律法規另有規定或因履行本協議需要披露的除外。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度為甲方提供房產寄賣服務，盡最大努力促成房產交易。及時向甲方通報房產寄賣的進展情況，解答甲方的疑問。在與潛在買家洽談交易時，如實告知買家房產的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。妥善保管甲方提供的房產信息及相關資料，不得擅自泄露或用于其他目的。協助甲方辦理房產交易過程中的各項手續，如陪同看房、協助簽訂合同、辦理產權過戶等。四、寄賣服務費用1.雙方約定，甲方應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付寄賣服務費用。2.寄賣服務費用應在房產交易完成且甲方收到全部銷售款項后的[x]個工作日內支付給乙方。五、房產銷售價格及付款方式1.甲方期望的房產銷售價格為人民幣[x]元。乙方應根據市場情況和專業判斷，合理確定房產的寄賣價格，并在本協議簽訂后[x]個工作日內書面告知甲方。甲方同意以乙方確定的價格作為房產寄賣的參考價格，但最終成交價格由甲方與買家協商確定。2.付款方式由甲方與買家自行協商確定，乙方應協助甲方與買家簽訂合理、安全的付款條款，確保甲方的權益得到保障。六、房產交易流程1.乙方在接受甲方委托后，應立即開展房產寄賣工作，包括但不限于制作房產宣傳資料、發布房產信息、組織看房等。2.如乙方與潛在買家達成初步意向，應及時通知甲方，并安排甲方與買家見面洽談。3.在甲方與買家就房產交易的主要條款達成一致后，乙方應協助雙方簽訂房產買賣合同。4.房產買賣合同簽訂后，乙方應協助甲方辦理產權過戶手續，包括但不限于準備相關資料、陪同辦理登記等。辦理產權過戶手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。5.在房產產權過戶手續辦理完畢且甲方收到全部銷售款項后，本協議履行完畢。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未向乙方支付寄賣服務費用或其他應付款項的，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的寄賣服務費用及違約金。2.若甲方提供的房產信息及相關資料存在虛假、不實或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行寄賣服務義務或擅自泄露甲方的房產信息及相關資料的，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方與潛在買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應向甲方返還已收取的寄賣服務費用，并按照房產成交價格的[x]%向甲方支付賠償金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。5.若因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產交易完成且雙方的權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__