商業樓轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商業樓具體地址]的商業樓（以下簡稱"該商業樓"），有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商業樓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商業樓基本情況1.位置：該商業樓位于[詳細地址]，具體位置以現場實際為準。2.面積：該商業樓建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商業樓規劃用途為[具體用途]，目前實際用于[現經營業態]。4.樓層：該商業樓共[x]層，轉讓標的位于第[x]層。5.房屋結構：該商業樓為[結構類型，如框架結構等]。6.附屬設施：該商業樓配套有[列舉附屬設施，如電梯、消防設施、水電設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該商業樓的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商業樓的建筑物價值、土地使用權價值、現有裝修及附屬設施設備價值等一切與該商業樓相關的權益價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本協議，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后支付，即乙方需額外支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完商業樓產權過戶手續及相關交接手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對該商業樓擁有合法的處分權，保證該商業樓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該商業樓相關的所有證件、資料，包括但不限于房產證、土地使用證、建設工程規劃許可證、消防驗收合格證等，并協助乙方辦理商業樓的產權過戶手續及其他相關手續，辦理手續所需的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至商業樓交付給乙方之前，妥善保管該商業樓及其附屬設施設備，不得擅自改變其現狀或損壞其設施設備。如因甲方保管不善導致商業樓及其附屬設施設備損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理該商業樓的水、電、氣、物業等相關交接手續，并確保交接前的費用已結清。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括交付商業樓及相關證件資料、協助辦理產權過戶手續等。在支付定金后，有權對該商業樓進行實地考察、了解相關情況。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的商業樓及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理產權過戶手續及相關交接手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收商業樓后，按照法律法規及相關規定合理使用該商業樓，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。四、商業樓交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將該商業樓及相關鑰匙、證件資料等交付給乙方。交付時，雙方應共同對商業樓及其附屬設施設備進行現場查驗，如發現問題應在交付清單中注明，并由雙方簽字確認。2.自交付之日起，該商業樓的風險及相關責任轉移至乙方。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理該商業樓的產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的資料，并在乙方支付尾款后的[x]個工作日內完成協助過戶的全部手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時交付商業樓、未協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時支付轉讓款、未配合辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商業樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力