商業房交易合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商業房具體地址]的商業房（以下簡稱"該商業房"），乙方有意購買該商業房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該商業房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業，房屋結構為[具體結構]，房屋層數為[x]層，所在層數為[x]層。該商業房附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、消防設施、水電設施等]。2.產權情況甲方保證對該商業房擁有完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該商業房產權證書編號為[房產證號]，產權清晰，可依法自由轉讓。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該商業房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。保證該商業房符合國家規定的交易條件，能夠順利辦理產權過戶手續。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理該商業房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前妥善保管該商業房，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在交房時，將該商業房及附屬設施完好地交付給乙方，并提供相關的交房憑證。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，查驗該商業房的相關情況，并要求甲方對存在的問題進行說明和解決。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理該商業房的產權過戶手續。在接收該商業房后，依法享有對該商業房的占有、使用、收益權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明及其他相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在接收該商業房后，按照房屋現狀及相關法律法規的規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。三、購房款項及支付方式1.購房款項該商業房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。如乙方未履行本合同約定的義務，無權要求返還定金；如甲方未履行本合同約定的義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在該商業房產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時間及方式1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款項后[x]日內，將該商業房交付給乙方。2.交房方式雙方應在交房時共同對該商業房及附屬設施進行查驗，如無異議，甲方應向乙方出具交房確認書，并將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。五、產權過戶手續1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該商業房的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中產生的一切稅費，按照國家法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照本合同購房款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照本合同購房款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商業房存在的產權糾紛、權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法正常取得該商業房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照本合同購房款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同購房款項的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋無法交付或不符合交付條件的，按照上述逾期交房的違約責任承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同購房款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本合同購房款項的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同購房款項的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商業房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效