20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書范本范文本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅項(xiàng)目名稱2.2住宅坐落地點(diǎn)2.3住宅面積2.4住宅結(jié)構(gòu)類型3.住宅質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證責(zé)任3.3質(zhì)量保證范圍4.住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3材料標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證責(zé)任及賠償5.1質(zhì)量保證責(zé)任5.2質(zhì)量問題處理5.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收人員7.質(zhì)量投訴與處理7.1投訴途徑7.2投訴處理程序7.3投訴處理時(shí)限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：住宅質(zhì)量保證書10.2附件二：住宅質(zhì)量保證責(zé)任書10.3附件三：住宅質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同履行12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條住宅基本信息2.1住宅項(xiàng)目名稱[具體住宅項(xiàng)目名稱]2.2住宅坐落地點(diǎn)[具體住宅坐落地點(diǎn)]2.3住宅面積[具體住宅建筑面積]2.4住宅結(jié)構(gòu)類型[具體住宅結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]第三條住宅質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量保證期限[具體質(zhì)量保證期限，如自交付之日起三年]3.2質(zhì)量保證責(zé)任[具體質(zhì)量保證責(zé)任，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水等]3.3質(zhì)量保證范圍[具體質(zhì)量保證范圍，如裝修材料、設(shè)施設(shè)備等]第四條住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[具體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等]4.2施工標(biāo)準(zhǔn)[具體施工標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等]4.3材料標(biāo)準(zhǔn)[具體材料標(biāo)準(zhǔn)，如品牌、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)等]4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等]第五條質(zhì)量保證責(zé)任及賠償5.1質(zhì)量保證責(zé)任[具體質(zhì)量保證責(zé)任，如質(zhì)量問題修復(fù)、賠償?shù)萞5.2質(zhì)量問題處理[具體質(zhì)量問題處理流程，如發(fā)現(xiàn)問題、通知、修復(fù)等]5.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)[具體賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)，如維修、更換、賠償金額等]第六條質(zhì)量驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間[具體驗(yàn)收時(shí)間，如交付前、交付后等]6.2驗(yàn)收程序[具體驗(yàn)收程序，如自檢、第三方檢測(cè)等]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等]6.4驗(yàn)收人員[具體驗(yàn)收人員，如甲方代表、乙方代表等]第七條質(zhì)量投訴與處理7.1投訴途徑[具體投訴途徑，如電話、書面、電子郵件等]7.2投訴處理程序[具體投訴處理程序，如接收投訴、調(diào)查、處理等]7.3投訴處理時(shí)限[具體投訴處理時(shí)限，如收到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)]第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式[雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。]8.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]9.2合同終止條件9.3合同解除條件[合同解除條件包括但不限于：一方違約；一方喪失履行能力；一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；雙方協(xié)商一致。]第十條合同附件10.1附件一：住宅質(zhì)量保證書[詳細(xì)列明住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容，包括質(zhì)量保證期限、責(zé)任范圍、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。]10.2附件二：住宅質(zhì)量保證責(zé)任書[詳細(xì)列明住宅質(zhì)量保證責(zé)任書的內(nèi)容，包括質(zhì)量保證責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)、處理程序等。]10.3附件三：住宅質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[詳細(xì)列明住宅質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力[因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。]11.2合同變更[任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。]11.3合同解除[合同解除需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。]11.4合同履行[雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。]第十二條違約責(zé)任12.1違約情形[包括但不限于：未按時(shí)交付住宅；住宅質(zhì)量不符合約定；未履行質(zhì)量保證責(zé)任等。]12.2違約責(zé)任[違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同等。]12.3違約賠償[違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。]第十三條通知送達(dá)13.1通知方式[包括但不限于：書面信函、電子郵件、傳真等。]13.2通知送達(dá)地址[具體通知送達(dá)地址，包括但不限于：甲方、乙方法定地址、通訊地址等。]13.3通知送達(dá)時(shí)間[通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如采用快遞方式，以快遞簽收時(shí)間為準(zhǔn)。]第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件[同第九條9.3合同解除條件。]14.2合同終止條件[同第九條9.2合同終止條件。]14.3合同解除及終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念[第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。]15.2第三方的介入范圍[第三方的介入范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行質(zhì)量鑒定、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供法律支持、調(diào)解爭議等。]第十六條甲乙方引入第三方的程序16.1引入程序[甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的原因、目的、職責(zé)等。]16.2書面協(xié)議[甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系應(yīng)以書面協(xié)議形式確立，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。]第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任[第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其疏忽或過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]17.2第三方的權(quán)利[第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。]第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義[責(zé)任限額是指第三方因其職責(zé)范圍內(nèi)的疏忽或過失造成損失時(shí)，甲乙方同意承擔(dān)的最高賠償金額。]18.2責(zé)任限額的確定18.3責(zé)任限額的調(diào)整[責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整或合同續(xù)簽時(shí)協(xié)商確定。]第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方共同簽訂的書面協(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。]19.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方共同簽訂的書面協(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。]19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系[第三方與其他合同相關(guān)方的關(guān)系由甲乙雙方分別與各自相關(guān)方協(xié)商確定，第三方不直接對(duì)其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。]第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式[第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照第八條爭議解決方式。]20.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)可參照第八條爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。]20.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。]第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件[第三方介入的合同可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定終止。]21.2合同終止后的處理[合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理遺留問題，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、清理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)等。]第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)[第三方在介入過程中，對(duì)甲乙方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。]22.2保密期限[保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]，或至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值時(shí)止。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：包含住宅的基本信息、質(zhì)量保證期限、責(zé)任范圍、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，需由甲方填寫并簽字蓋章。2.附件二：住宅質(zhì)量保證責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方在住宅質(zhì)量保證方面的責(zé)任和義務(wù)，包括質(zhì)量問題處理、賠償方式、標(biāo)準(zhǔn)等，需由甲乙雙方簽字蓋章。3.附件三：住宅質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄住宅質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)間、人員、結(jié)果等，需由驗(yàn)收人員簽字蓋章。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，需由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等，需由甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等，需由甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方對(duì)合同信息的保密義務(wù)、保密期限等，需由甲乙雙方簽字蓋章。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等，需由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付住宅；b.住宅質(zhì)量不符合約定；c.未履行質(zhì)量保證責(zé)任；d.未按照合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付購房款；b.非因不可抗力原因拒絕接收住宅；c.未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.返還已付款項(xiàng)；b.支付違約金；c.賠償損失；d.繼續(xù)履行合同。乙方違約責(zé)任：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)交付住宅，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按時(shí)支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并繼續(xù)履行支付購房款的義務(wù)。住宅質(zhì)量保證書范本范文1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1甲方（建設(shè)單位）2.2乙方（施工單位）2.3丙方（監(jiān)理單位）3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程質(zhì)量等級(jí)4.工程質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量保修4.4質(zhì)量責(zé)任5.工程進(jìn)度保證5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度控制5.3進(jìn)度延誤責(zé)任6.工程造價(jià)保證6.1工程造價(jià)6.2工程結(jié)算6.3工程變更6.4工程索賠7.工程安全保證7.1安全生產(chǎn)7.2安全責(zé)任7.3安全措施8.合同履行8.1乙方責(zé)任8.2甲方責(zé)任8.3丙方責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1保密條款14.2解除通知14.3通知方式14.4其他條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國建筑法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》1.2相關(guān)政策1.2.1國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)政策文件1.2.2地方政府關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)政策文件1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1建筑行業(yè)相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)1.3.2住宅建設(shè)行業(yè)相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1甲方（建設(shè)單位）2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方（施工單位）2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3丙方（監(jiān)理單位）2.3.1丙方名稱：____________________2.3.2丙方地址：____________________2.3.3丙方法定代表人：____________________3.工程概況3.1工程名稱：____________________3.2工程地點(diǎn)：____________________3.3工程規(guī)模：建筑面積____________________平方米，占地面積____________________平方米3.4工程類型：____________________3.5工程質(zhì)量等級(jí)：____________________4.工程質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1達(dá)到國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求4.1.2符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.2.1乙方在施工過程中應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求進(jìn)行自檢4.2.2丙方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量4.3質(zhì)量保修4.3.1乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____________________年4.3.2保修內(nèi)容包括____________________4.4質(zhì)量責(zé)任4.4.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)4.4.2因乙方原因造成質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.工程進(jìn)度保證5.1進(jìn)度計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃5.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工階段、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和施工順序5.2進(jìn)度控制5.2.1乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成5.2.2丙方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度符合要求5.3進(jìn)度延誤責(zé)任5.3.1因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.3.2因不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.工程造價(jià)保證6.1工程造價(jià)6.1.1工程造價(jià)為人民幣_(tái)___________________元6.1.2工程造價(jià)包括____________________6.2工程結(jié)算6.2.1工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算6.2.2結(jié)算依據(jù)包括____________________6.3工程變更6.3.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е碌墓こ淘靸r(jià)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.3.2變更后的工程造價(jià)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整6.4工程索賠6.4.1因不可抗力、甲方原因等原因?qū)е碌墓こ虛p失，乙方有權(quán)提出索賠6.4.2索賠程序按照合同約定執(zhí)行8.合同履行8.1乙方責(zé)任8.1.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)8.1.2按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量8.1.3配合甲方和丙方進(jìn)行工程驗(yàn)收8.2甲方責(zé)任8.2.1按時(shí)提供施工場(chǎng)地和必要的施工條件8.2.2按時(shí)支付工程款8.2.3配合乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)8.3丙方責(zé)任8.3.1對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全8.3.2對(duì)工程變更進(jìn)行審核，確保變更合理8.3.3對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見9.合同變更9.1變更條件9.1.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等原因需變更合同內(nèi)容9.2變更程序9.2.1變更前應(yīng)征求甲方和乙方的同意9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定9.3變更責(zé)任9.3.1因變更導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3.2因變更導(dǎo)致工程造價(jià)變化的，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)依法對(duì)爭議進(jìn)行審理11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商確定12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效范圍12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于整個(gè)工程施工過程13.合同終止13.1終止條件13.1.1工程按期完工并驗(yàn)收合格13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.3終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2解除通知14.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并注明解除原因14.3通知方式14.3.1通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)14.4其他條款14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、勘察設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.2.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.1.2勘察設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)合理、可行。15.2.1.3造價(jià)咨詢單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行咨詢，確保工程造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。15.2.1.4質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.5法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助解決合同爭議。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，提出整改意見。15.3.1.2勘察設(shè)計(jì)單位：有權(quán)對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題提出修改建議。15.3.1.3造價(jià)咨詢單位：有權(quán)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核，提出調(diào)整建議。15.3.1.4質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，要求施工單位進(jìn)行整改。15.3.1.5法律顧問：有權(quán)代表甲方或乙方參與合同爭議的調(diào)解或訴訟。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方與丙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，丙方應(yīng)代表甲方或乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.3第三方與施工隊(duì)伍的關(guān)系為監(jiān)督和管理關(guān)系，第三方應(yīng)確保施工隊(duì)伍按照合同約定進(jìn)行施工。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方因違反本合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由各方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。17.第三方變更17.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。17.2更換第三方后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于新第三方。18.第三方爭議解決18.1第三方與本合同其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等，確保圖紙準(zhǔn)確無誤，設(shè)計(jì)合理可行。說明：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.附件二：施工合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，包括工程概況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃、工程造價(jià)、安全措施等。說明：施工合同是甲乙雙方履行工程建設(shè)的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出施工各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和施工順序。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要工具，應(yīng)定期更新并報(bào)甲方和丙方備案。4.附件四：工程質(zhì)量保證書要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、保修期限和責(zé)任。說明：工程質(zhì)量保證書是乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的承諾書。5.附件五：工程造價(jià)結(jié)算書要求：詳細(xì)列出工程造價(jià)組成、變更情況、結(jié)算依據(jù)和支付方式。說明：工程造價(jià)結(jié)算書是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和合理性。6.附件六：安全生產(chǎn)責(zé)任書要求：明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任、安全措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書是確保施工安全的重要文件，應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收結(jié)論。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件，應(yīng)確保驗(yàn)收的全面性和準(zhǔn)確性。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額和爭議解決方式。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例說明：若甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停施工。2.違約行為：乙方未按期完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如逾期完成，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.違約行為：丙方未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若丙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)通知乙方整改，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書范本范文2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2住宅質(zhì)量保證范圍1.3適用法律法規(guī)2.住宅質(zhì)量保證期限2.1保證期限起始日2.2保證期限終止日2.3期限延長條件3.質(zhì)量保證內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證3.2結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證3.4裝修工程質(zhì)量保證4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題報(bào)告4.2質(zhì)量問題確認(rèn)4.3質(zhì)量問題處理程序4.4質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定5.維修與更換5.1維修服務(wù)5.2更換服務(wù)5.3維修更換費(fèi)用承擔(dān)6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍6.2質(zhì)量保證責(zé)任期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.2附件二：維修服務(wù)協(xié)議11.3附件三：質(zhì)量保證責(zé)任免除清單12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件處理14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用與爭議解決14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“住宅”指賣方根據(jù)本合同約定向買方出售的具有居住功能的房屋。1.1.3“質(zhì)量保證”指賣方在住宅交付使用后，對(duì)住宅的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。1.1.4“質(zhì)量保證期限”指賣方根據(jù)本合同約定對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。1.1.5“質(zhì)量問題”指在住宅質(zhì)量保證期限內(nèi)，因賣方施工、設(shè)計(jì)、材料等原因造成的住宅質(zhì)量缺陷。1.2住宅質(zhì)量保證范圍1.2.1本合同質(zhì)量保證范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、防水、電氣、給排水等主要功能。1.2.2本合同質(zhì)量保證范圍不包括因自然災(zāi)害、人為破壞、買方不當(dāng)使用等原因造成的住宅質(zhì)量問題。1.3適用法律法規(guī)1.3.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.住宅質(zhì)量保證期限2.1保證期限起始日2.1.1保證期限自住宅交付買方之日起計(jì)算。2.2保證期限終止日2.2.1保證期限為自住宅交付之日起五年。2.3期限延長條件2.3.1如因賣方原因?qū)е伦≌|(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長保證期限。3.質(zhì)量保證內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證3.1.1賣方保證住宅基礎(chǔ)設(shè)施如道路、供水、供電、供氣等設(shè)施的質(zhì)量。3.2結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.2.1賣方保證住宅結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，符合國家相關(guān)建筑規(guī)范。3.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證3.3.1賣方保證住宅內(nèi)設(shè)備設(shè)施如電梯、消防系統(tǒng)等的質(zhì)量和性能。3.4裝修工程質(zhì)量保證3.4.1賣方保證住宅裝修工程的質(zhì)量，包括墻面、地面、頂面等裝修材料的質(zhì)量。4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題報(bào)告4.1.1買方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向賣方報(bào)告。4.2質(zhì)量問題確認(rèn)4.2.1賣方接到報(bào)告后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行確認(rèn)。4.3質(zhì)量問題處理程序4.3.1賣方應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的質(zhì)量問題，制定處理方案并實(shí)施。4.4質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定4.4.1質(zhì)量問題的責(zé)任由賣方承擔(dān)，但如因買方不當(dāng)使用等原因造成，賣方不承擔(dān)責(zé)任。5.維修與更換5.1維修服務(wù)5.1.1賣方應(yīng)提供免費(fèi)的維修服務(wù)，維修期限不超過三天。5.2更換服務(wù)5.2.1賣方應(yīng)提供免費(fèi)的更換服務(wù)，更換期限不超過七天。5.3維修更換費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因賣方原因造成的質(zhì)量問題，維修更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍6.1.1賣方在本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。6.2質(zhì)量保證責(zé)任期限6.2.1質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起計(jì)算，為期五年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任免除6.3.1因買方不當(dāng)使用、自然災(zāi)害等原因造成的質(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2住宅交付買方使用，且買方簽署接收確認(rèn)書后，本合同視為生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的保證期限屆滿。8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.1.1賣方未履行本合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2買方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2通知送達(dá)地址10.2.1買方的通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2.2賣方的通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3送達(dá)方式10.3.1通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。10.3.2如因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，由變更方負(fù)責(zé)通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.1.1附件一為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：維修服務(wù)協(xié)議11.2.1附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：質(zhì)量保證責(zé)任免除清單11.3.1附件三為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，列明了質(zhì)量保證責(zé)任免除的情形。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同變更與解除的效力12.3.1合同變更或解除后，原有合同條款失效，變更或解除后的條款生效。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力事件通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力事件處理13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用與爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)與生效日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入目的明確，且符合合同目的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力以及介入的具體事項(xiàng)協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，由甲乙雙方與第三方共同簽署。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.2.2第三方的資質(zhì)和能力證明；15.4.2.3第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.4.2.4第三方的責(zé)任限額；15.4.2.5第三方介入的期限；15.4.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.4.2.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分；15.4.2.8第三方介入的爭議解決機(jī)制。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。16.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方對(duì)