20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質量保證書要點解讀本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1住宅質量保證書1.2保證范圍1.3保證期限2.質量保證責任2.1施工質量責任2.2材料質量責任2.3配件及設備質量責任3.質量檢查與驗收3.1施工過程檢查3.2竣工驗收3.3質量問題處理4.違約責任4.1違約行為定義4.2違約責任承擔4.3違約賠償5.保修服務5.1保修服務內容5.2保修期限5.3保修服務方式6.質量保證書的使用6.1交付與保管6.2復印與副本6.3修改與補充7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院8.3法律變更9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3技術規范13.合同份數13.1份數說明13.2份數保管14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1住宅質量保證書本合同所指的住宅質量保證書是指由施工單位或開發商出具的，針對住宅工程在施工過程中及交付使用后一定期限內，對住宅工程質量進行保證的書面承諾。1.2保證范圍（1）住宅主體結構的質量保證；（2）住宅裝修、裝飾及配套設施的質量保證；（3）住宅設備、配件的質量保證；（4）住宅使用功能的質量保證。1.3保證期限保證期限自住宅工程竣工驗收合格之日起計算，一般為五年。2.質量保證責任2.1施工質量責任施工單位應按照國家有關法律法規、技術標準和設計文件的要求，確保住宅工程質量達到設計標準和使用要求。2.2材料質量責任施工單位應使用符合國家標準、行業標準和設計要求的建筑材料、構配件及設備。2.3配件及設備質量責任施工單位應保證配件及設備的質量，并對其安裝和調試負責。3.質量檢查與驗收3.1施工過程檢查施工單位應定期進行施工過程檢查，確保工程質量符合要求。3.2竣工驗收住宅工程竣工驗收合格后，施工單位應向業主提供住宅質量保證書。3.3質量問題處理如發現質量問題，施工單位應在接到通知后及時處理，確保問題得到妥善解決。4.違約責任4.1違約行為定義（1）未按約定時間交付住宅；（2）住宅質量不符合約定標準；（3）未履行保修義務。4.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.保修服務5.1保修服務內容（1）住宅主體結構、裝修、裝飾及配套設施的維修；（2）住宅設備、配件的維修；（3）住宅使用功能的修復。5.2保修期限保修期限自住宅工程竣工驗收合格之日起計算，一般為五年。5.3保修服務方式（1）現場維修；（2）遠程技術支持；（3）更換配件及設備。6.質量保證書的使用6.1交付與保管施工單位應在竣工驗收合格后向業主交付住宅質量保證書，并由業主妥善保管。6.2復印與副本住宅質量保證書不得隨意復印或制作副本，如需復印或制作副本，應經雙方協商一致。6.3修改與補充如需修改或補充住宅質量保證書的內容，應由雙方協商一致，并在合同中予以明確。8.法律適用與管轄8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律變更如國家法律法規發生變更，導致本合同部分條款無效或需調整，雙方應協商一致，對本合同予以修改或補充。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。9.2解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（2）發生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.3解除程序（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方在收到通知后，確認解除合同；（3）雙方簽訂解除合同協議。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。10.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。10.4終止程序（1）一方提出終止合同書面通知；（2）另一方在收到通知后，確認終止合同；（3）雙方簽訂終止合同協議。11.其他約定11.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2不可抗力如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。11.3合同附件（1）住宅質量保證書；（2）設計圖紙；（3）施工圖紙；（4）技術規范。12.合同份數12.1份數說明本合同一式若干份，雙方各執一份。12.2份數保管雙方應妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點本合同簽署地點為____市____區____路____號。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、咨詢、代理等服務的機構或個人；（2）監理方：對住宅工程進行質量、進度、安全等方面的監督和管理的機構或個人；（3）檢測方：對住宅工程質量進行檢測、評估的機構或個人；（4）其他第三方：經甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他機構或個人。14.2第三方責權利（1）中介方：權利：收取中介服務費用；義務：提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方達成協議。（2）監理方：權利：對住宅工程質量進行監督、檢查；義務：確保工程質量符合國家標準、行業標準和設計要求。（3）檢測方：權利：對住宅工程質量進行檢測、評估；義務：出具真實、客觀的檢測報告。（4）其他第三方：權利：根據本合同約定，享有相應的權利；義務：履行本合同約定的義務。14.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方應遵守本合同約定，對甲方負責。（2）第三方與乙方的關系：第三方應遵守本合同約定，對乙方負責。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方應遵守本合同約定，對甲乙雙方均負責。15.第三方介入時的額外條款及說明15.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協商一致，邀請第三方介入；（2）第三方接受邀請，并明確其權利和義務；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補充協議，明確各方責任。15.2第三方介入時的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方根據實際情況分擔。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，一般不得超過合同總價的一定比例。16.3超額賠償若第三方因自身原因造成的損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。16.4責任限額的調整如因國家法律法規、政策調整等原因導致責任限額發生變化的，甲乙雙方可協商調整責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅質量保證書詳細要求：包括住宅工程的基本信息、保證范圍、保證期限、質量檢查與驗收標準、違約責任、保修服務等內容。說明：住宅質量保證書是合同的重要組成部分，是甲乙雙方對住宅工程質量進行保證的書面文件。2.設計圖紙詳細要求：包括住宅工程的平面圖、立面圖、剖面圖、節點詳圖等，應清晰、完整地表達設計意圖。說明：設計圖紙是施工的重要依據，對施工質量和進度有直接影響。3.施工圖紙詳細要求：包括施工過程中的詳細施工圖、節點詳圖、材料清單等，應滿足施工要求。說明：施工圖紙是施工的直接依據，對施工質量和進度有直接影響。4.技術規范詳細要求：包括住宅工程的技術規范、標準、施工工藝等，應滿足國家標準和行業規范。說明：技術規范是施工和驗收的依據，對保證工程質量有重要作用。5.竣工驗收報告詳細要求：包括住宅工程的竣工驗收時間、驗收結果、驗收結論等。說明：竣工驗收報告是證明住宅工程符合質量要求的重要文件。6.保修記錄詳細要求：包括保修項目的名稱、時間、原因、處理結果等。說明：保修記錄是保障業主權益的重要依據。7.合同變更協議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協議是合同履行過程中對合同條款進行調整的書面文件。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付住宅；（2）乙方未按約定質量標準完成施工；（3）甲方或乙方未按約定履行保修義務；（4）甲方或乙方未按約定支付費用；（5）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準責任認定標準如下：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明示例一：甲方未按約定時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例二：乙方未按約定質量標準完成施工，甲方有權要求乙方返工或賠償損失，損失金額根據實際情況確定。示例三：第三方未按約定履行職責，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，違約責任按合同約定執行。住宅質量保證書要點解讀1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1住宅項目名稱2.2住宅項目地址2.3住宅項目概況3.質量保證期限3.1質量保證起始時間3.2質量保證終止時間4.質量保證范圍4.1基礎設施4.2主體結構4.3門窗及幕墻4.4水電暖通4.5建筑裝飾裝修4.6附屬設施及公共配套設施5.質量保證責任5.1施工單位質量保證責任5.2設計單位質量保證責任5.3監理單位質量保證責任6.質量問題處理6.1質量問題發現及報告6.2質量問題處理流程6.3質量問題責任劃分7.質量驗收標準7.1國家及行業標準7.2設計文件要求7.3施工單位自檢標準8.質量保證費用8.1質量保證費用總額8.2質量保證費用支付方式8.3質量保證費用支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：住宅質量保證書13.2附件二：工程質量驗收報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協商14.2合同修改及補充14.3合同解釋權歸甲方所有第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯系方式（1）甲方聯系人：___________聯系電話：___________（2）乙方聯系人：___________聯系電話：___________第二條合同標的2.1住宅項目名稱：___________2.2住宅項目地址：___________2.3住宅項目概況：（1）建筑面積：___________平方米（2）建筑結構：___________（3）建筑風格：___________（4）配套設施：___________第三條質量保證期限3.1質量保證起始時間：自住宅項目竣工驗收合格之日起3.2質量保證終止時間：自住宅項目竣工驗收合格之日起____年第四條質量保證范圍4.1基礎設施（1）地基基礎：包括地基處理、基礎施工等（2）主體結構：包括墻體、柱、梁、板等主體結構構件4.2門窗及幕墻（1）門窗安裝：包括門窗的安裝、調試等（2）幕墻施工：包括幕墻的施工、驗收等4.3水電暖通（1）給排水系統：包括給水、排水、中水系統等（2）電氣系統：包括強電、弱電系統等（3）暖通系統：包括采暖、通風、空調系統等4.4建筑裝飾裝修（1）室內裝飾：包括墻面、地面、天花等裝飾工程（2）室外裝飾：包括建筑外立面、景觀等裝飾工程4.5附屬設施及公共配套設施（1）附屬設施：包括電梯、消防、安防等設施（2）公共配套設施：包括道路、綠化、照明等設施第五條質量保證責任5.1施工單位質量保證責任（1）嚴格按照設計文件和施工規范進行施工（2）保證施工質量符合國家及行業標準（3）對施工過程中出現的問題及時整改5.2設計單位質量保證責任（1）提供符合國家及行業標準的工程設計文件（2）對設計文件進行必要的解釋和說明（3）對施工過程中出現的設計問題及時解決5.3監理單位質量保證責任（1）對施工單位進行質量監督和檢查（2）對設計單位進行設計文件審查（3）對質量問題進行跟蹤處理第六條質量問題處理6.1質量問題發現及報告（1）施工單位在施工過程中發現質量問題，應及時向甲方和監理單位報告（2）監理單位在監理過程中發現質量問題，應及時向甲方和施工單位報告6.2質量問題處理流程（1）質量問題確認（2）質量問題整改（3）質量問題驗收6.3質量問題責任劃分（1）施工單位因施工原因造成的問題，由施工單位負責整改（2）設計單位因設計原因造成的問題，由設計單位負責整改（3）監理單位因監理不力造成的問題，由監理單位負責整改第七條質量驗收標準7.1國家及行業標準（1）依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB503002013（2）依據《住宅設計規范》GB5009620117.2設計文件要求（1）依據設計文件中的質量要求（2）依據設計變更通知單中的質量要求7.3施工單位自檢標準（1）依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB503002013（2）依據《住宅工程質量管理規范》GB503272010第八條質量保證費用8.1質量保證費用總額：人民幣___________元整8.2質量保證費用支付方式：（1）質量保證費用按工程進度分階段支付（2）具體支付節點及比例由雙方另行協商確定8.3質量保證費用支付時間：（1）每個支付節點前，乙方需提交相關工程進度及質量保證資料（2）甲方在收到乙方提交的資料后____個工作日內支付相應款項第九條違約責任9.1違約情形：（1）乙方未按約定時間完成質量保證工作（2）乙方施工過程中出現重大質量問題，未及時整改（3）甲方未按約定時間支付質量保證費用9.2違約責任承擔：（1）乙方未按約定時間完成質量保證工作，每延遲一日，應向甲方支付_____%的質量保證費用作為違約金（2）乙方施工過程中出現重大質量問題，每發現一處，應向甲方支付_____%的質量保證費用作為違約金（3）甲方未按約定時間支付質量保證費用，每延遲一日，應向乙方支付_____%的逾期付款利息9.3違約賠償標準：（1）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任（2）因甲方違約造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協商解決合同爭議（2）協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：（1）___________仲裁委員會10.3爭議解決程序：（1）提交仲裁申請書（2）仲裁委員會受理后，依法進行仲裁（3）仲裁委員會作出仲裁裁決，雙方應予以執行第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后____個工作日內未予糾正（2）不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方（2）雙方協商一致解除合同11.3合同解除后責任：（1）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務（2）因合同解除造成的損失，由責任方承擔第十二條合同生效12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字12.2合同生效時間：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1附件一：住宅質量保證書13.2附件二：工程質量驗收報告13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協商14.2合同修改及補充：（1）合同如有修改或補充，應以書面形式進行（2）修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執行、監督、咨詢或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關聯企業、員工或其家屬。第二條第三方介入類型2.1監理方：負責對工程進度、質量、安全等進行監督和管理。2.2咨詢方：提供專業咨詢意見，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.3中介方：協助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行過程中的協調工作。2.4評估方：對工程質量、進度、成本等進行評估，提供評估報告。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同未能按約定履行，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，以人民幣___________元整為最高賠償限額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。4.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任及報酬等事項。4.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權利5.1第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監督、檢查和評估。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和說明。5.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提出建議和意見。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，履行監督、咨詢、中介或評估等職責。6.2第三方應保證其提供的意見、建議和評估結果的真實性、客觀性和公正性。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，第三方應獨立履行職責，不受甲乙雙方意志的約束。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁解決。7.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應事先征得甲乙雙方同意。第八條第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的配合和支持。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。8.3第三方介入期間，如發生合同履行中的爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第九條第三方介入的終止（1）合同履行完畢（2）第三方無法履行合同約定的職責（3）第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益（4）甲乙雙方協商一致第十條第三方介入的后續處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應將第三方介入期間的相關資料歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質量保證書詳細要求：包括住宅項目的基本信息、質量保證期限、質量保證范圍、質量保證責任等內容。說明：此附件為合同的主要組成部分，明確了住宅項目的質量保證要求。2.附件二：工程質量驗收報告詳細要求：包括工程質量驗收的標準、驗收過程、驗收結果等內容。說明：此附件用于證明住宅項目已按照合同要求完成質量驗收。3.附件三：設計文件詳細要求：包括建筑設計圖紙、施工圖紙、設計變更通知單等。說明：此附件為施工過程中的依據，確保施工符合設計要求。4.附件四：施工方案詳細要求：包括施工工藝、施工進度、安全措施等內容。說明：此附件用于指導施工過程中的具體操作。5.附件五：施工圖紙會審記錄詳細要求：包括圖紙會審的時間、參會人員、會議內容、決議等。說明：此附件用于記錄施工圖紙會審過程中的重要信息。6.附件六：施工日志詳細要求：包括施工日期、施工內容、施工進度、存在問題及處理措施等。說明：此附件用于記錄施工過程中的日常情況。7.附件七：施工進度計劃詳細要求：包括施工階段、施工內容、施工時間等。說明：此附件用于監督施工進度，確保工程按期完成。8.附件八：工程款支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明：此附件用于證明已按照合同約定支付工程款。9.附件九：工程質量保修單詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：此附件用于明確保修責任和保修期限。10.附件十：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工單位未按約定時間完成質量保證工作施工單位施工過程中出現重大質量問題，未及時整改甲方未按約定時間支付質量保證費用第三方未按照合同約定履行職責2.違約責任認定標準：施工單位未按約定時間完成質量保證工作，每延遲一日，應向甲方支付_____%的質量保證費用作為違約金。施工單位施工過程中出現重大質量問題，每發現一處，應向甲方支付_____%的質量保證費用作為違約金。甲方未按約定時間支付質量保證費用，每延遲一日，應向乙方支付_____%的逾期付款利息。第三方未按照合同約定履行職責，每發現一處，應向甲乙雙方支付_____%的違約金。3.違約責任示例說明：施工單位在質量保證期限內，未按約定完成一項施工任務，導致工程延期10天。根據合同約定，施工單位應向甲方支付10天的質量保證費用作為違約金。甲方在支付質量保證費用時，延遲了5天。根據合同約定，甲方應向乙方支付5天的逾期付款利息。第三方在履行監理職責時，未能及時發現并制止施工過程中的質量問題，導致質量問題擴大。根據合同約定，第三方應向甲乙雙方支付相應比例的違約金。住宅質量保證書要點解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.住宅質量保證2.1質量標準2.2質量檢查2.3質量責任2.4質量爭議解決3.住宅交付與驗收3.1交付條件3.2驗收標準3.3驗收程序3.4驗收責任4.住宅維修服務4.1維修范圍4.2維修責任4.3維修流程4.4維修費用5.住宅使用說明5.1使用注意事項5.2使用限制5.3使用責任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更程序6.4解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：住宅質量保證書12.2附件二：維修服務協議12.3附件三：爭議解決規則13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指雙方就住宅質量保證事宜所簽訂的具有法律效力的書面協議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在住宅質量保證方面的權利、義務和責任，確保住宅質量符合國家相關標準和規定。1.3合同雙方1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為自住宅交付之日起五年。2.住宅質量保證2.1質量標準本合同所指住宅質量應滿足國家現行的建筑質量標準及相關法規要求。2.2質量檢查賣方應于住宅交付前進行內部質量檢查，確保住宅質量符合合同約定。2.3質量責任賣方對住宅質量承擔全面責任，包括但不限于材料質量、施工質量、設計質量等。2.4質量爭議解決若買方對住宅質量有異議，應于交付后七日內向賣方提出，雙方應協商解決；協商不成的，可向相關行政機關申請調解或依法提起訴訟。3.住宅交付與驗收3.1交付條件賣方應在合同約定的交付日期前，將住宅及相關設施、設備交付給買方。3.2驗收標準買方在接收住宅時，應按照國家相關標準和合同約定進行驗收。3.3驗收程序買方應在收到住宅后五日內完成驗收，并出具驗收報告。3.4驗收責任若因賣方原因導致住宅不符合交付條件，賣方應承擔修復責任，直至買方滿意。4.住宅維修服務4.1維修范圍本合同約定的維修服務范圍包括住宅主體結構、基礎工程、裝修工程等。4.2維修責任賣方應承擔住宅維修責任，包括但不限于維修費用、材料費用等。4.3維修流程買方發現住宅存在質量問題，應向賣方提出維修申請，賣方應在接到申請后三日內予以答復。4.4維修費用維修費用按實際發生計算，買方應在維修完成后三日內支付。5.住宅使用說明5.1使用注意事項買方在使用住宅過程中，應遵守國家相關法律法規，愛護住宅及配套設施。5.2使用限制買方不得擅自改變住宅結構、布局，不得擅自使用、安裝、拆卸住宅設施、設備。5.3使用責任買方在使用過程中，因不當操作或故意損壞造成的損失，由買方自行承擔。6.合同變更與解除6.1變更條件本合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2解除條件本合同解除需符合國家法律規定或雙方協商一致。6.3變更程序變更合同內容，雙方應書面通知對方，并簽訂變更協議。6.4解除程序解除合同，雙方應書面通知對方，并簽訂解除協議。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協商不成，可向住宅所在地的消費者協會或相關行業協會申請調解。8.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其內部規定和程序進行調解，調解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于技術資料、商務秘密、客戶信息等。9.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自簽署之日起生效。10.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.4終止日期合同終止日期以一方通知對方的時間為準。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交住宅所在地的有管轄權的人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：住宅質量保證書12.2附件二：維修服務協議12.3附件三：爭議解決規則13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為雙方約定的地點。13.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、監督、協調或提供專業服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.作為監理方對施工過程進行監督；2.作為顧問方提供專業咨詢和建議；3.作為評估方對住宅質量進行評估；4.作為調解方解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的具體事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任；3.第三方介入后，應遵守本合同及雙方與第三方簽訂的協議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。16.3第三方介入期間，若因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額本合同中，第三方對甲乙雙方或合同履行過程中產生的損失，承擔的責任限額為人民幣______元。17.2責任范圍第三方的責