商場租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意承租該商場用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商場位置及面積甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場出租給乙方使用。該商場的具體位置以附件一《商場位置示意圖》為準，建筑面積以產權登記面積或經雙方共同測量的面積為準。2.商場現狀甲方應保證交付給乙方的商場符合以下現狀：商場主體結構完好，墻面、地面、天花板等基本裝修符合正常使用標準；水電、消防等基礎設施能夠正常使用，但乙方對商場的裝修及設施設備的使用應符合相關法律法規及物業管理的規定。3.附屬設施設備該商場附屬的設施設備包括但不限于電梯[具體電梯品牌及型號、數量]部、中央空調系統[具體品牌及型號]、消防設施設備[詳細列舉消防設施設備的種類及情況]等，甲方應確保這些設施設備在租賃期間處于正常運行狀態，并負責承擔租賃期內設施設備的維修、保養費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.物業管理服務甲方委托[物業管理公司名稱]為該商場提供物業管理服務，物業管理費用標準為每月每平方米[x]元，乙方應按照該標準向物業管理公司按時繳納物業管理費。物業管理服務內容包括但不限于商場公共區域的清潔衛生、安全保衛、設施設備維護等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在租賃期滿之日起[x]日內將商場及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米[x]元，月租金共計人民幣[x]元。租金應根據市場行情及商場經營情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將商場及附屬設施設備完好交還甲方，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用商場的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策規定，對商場進行必要的改造、維護或調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將商場交付給乙方使用，并保證商場及附屬設施設備符合本合同約定的現狀。負責辦理與商場租賃相關的各項手續，確保乙方能夠合法使用商場進行經營活動。協助乙方辦理工商注冊、稅務登記等相關手續，提供必要的證明文件和協助。負責商場主體結構及公共設施設備的維修、保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商場及附屬設施設備，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對商場進行裝修，但應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理的規定，不得損壞商場及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，按時繳納物業管理費及其他相關費用。應合法經營，遵守國家法律法規及政策規定，不得在商場內從事違法違規活動。應合理使用商場及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成商場及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商場轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將商場及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并清理場地。五、裝修及改造1.乙方如需對商場進行裝修，應提前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。2.乙方裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理的規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修造成的一切安全事故及損失，由乙方承擔全部責任。3.裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程應在本合同約定的租賃期限內完成。租賃期滿或合同解除后，乙方對商場的裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。4.如因商場整體規劃或其他原因，甲方要求乙方對已裝修的部分進行改造或拆除的，乙方應積極配合，由此產生的費用由甲方承擔。但因乙方自身原因導致的改造或拆除除外。六、物業管理1.乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，按時繳納物業管理費及其他相關費用。2.乙方應配合物業管理公司做好商場的安全保衛、環境衛生等工作，不得妨礙物業管理公司的正常管理活動。3.物業管理公司有權對商場公共區域進行管理和維護，乙方應給予必要的配合。如因物業管理公司的原因給乙方造成損失的，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決，并承擔相應的責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將商場交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行本合同約定的維修、保養義務，導致商場及附屬設施設備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金或物業管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回商場，并沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變商場的用途或進行破壞性使用，甲方有權解除本合同，收回商場，并要求乙方恢復原狀或賠償損失；乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未經甲方書面同意擅自將商場轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，收回商場，并沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定的時間將商場及附屬設施設備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置商場內的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議