2025二手房購買合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方自愿將名下?lián)碛械奈挥谑袇^(qū)路號(hào)的二手房出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體房屋坐落位置為，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。該房產(chǎn)處于狀態(tài)，不存在查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制情形。如存在上述情形，甲方應(yīng)提前向乙方披露，并保證在本合同履行過程中予以解除或處理完畢。第二條房屋價(jià)格及支付方式雙方約定該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：萬元整）。付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：萬元整）。（2）首付款：乙方可選擇以下第種付款方式：a.乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：萬元整），并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶：；b.乙方可申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：萬元整），貸款期限為年，貸款利率為%。（3）尾款：余款人民幣元整（大寫：萬元整）應(yīng)于該房產(chǎn)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)支付完畢。甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收據(jù)，并在全部款項(xiàng)結(jié)清后開具正式的銷售發(fā)票。第三條房屋交付及過戶時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)完成該房產(chǎn)的交付。交付內(nèi)容包括但不限于：房屋鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、原購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料。雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ崱⒂芯€電視等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)用由甲方結(jié)清至年月日。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。第四條房屋狀況及承諾甲方承諾該房產(chǎn)不存在權(quán)利限制，包括但不限于：（1）未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)；（2）未設(shè)置抵押權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)；（3）未出租或出借給他人使用。甲方向乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)處于完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)在交付時(shí)存在損壞或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在簽訂本合已對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無異議。若因乙方個(gè)人原因?qū)е聦?duì)房產(chǎn)狀況的誤解，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，若因甲方原因?qū)е陆灰资』蚍慨a(chǎn)無法過戶，應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。（2）甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間完成房產(chǎn)交付及權(quán)屬過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款及過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方在支付購房款后，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（3）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間完成貸款申請(qǐng)、審批及放款手續(xù)，并及時(shí)支付后續(xù)款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房價(jià)的%（即人民幣元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，按未支付部分的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金或要求賠償損失。甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，按已付購房款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金或賠償損失。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同的生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年