2025學(xué)校物業(yè)管理合同范例本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對學(xué)校（以下簡稱“學(xué)?！保┑奈飿I(yè)管理服務(wù)事宜進(jìn)行管理，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的乙方同意接受甲方的委托，對學(xué)校及其相關(guān)附屬設(shè)施提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常管理、維修維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。具體管理范圍詳見本合同附件《物業(yè)管理服務(wù)范圍》。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條管理事項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，全面負(fù)責(zé)下列物業(yè)管理事項(xiàng)：日常管理負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括教室、走廊、衛(wèi)生間、操場等。負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理，如照明設(shè)備、供水供電設(shè)施、消防設(shè)施等。負(fù)責(zé)校園綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，包括修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。環(huán)境衛(wèi)生每日對校園內(nèi)垃圾桶進(jìn)行清理，保持垃圾桶的整潔。定期進(jìn)行校園內(nèi)消毒工作，確保校園環(huán)境的衛(wèi)生安全。綠化養(yǎng)護(hù)定期對校園內(nèi)綠地、花卉及樹木進(jìn)行修剪、澆水、施肥及病蟲害防治。負(fù)責(zé)校園內(nèi)苗木的更換與補(bǔ)種工作。公共設(shè)施維護(hù)對校園內(nèi)破損的路面、圍墻、樓梯、扶手等公共設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修。對校園內(nèi)供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。安全秩序負(fù)責(zé)校園內(nèi)安全巡邏，維護(hù)校園秩序，預(yù)防和減少盜竊、打架斗毆等事件的發(fā)生。協(xié)助學(xué)校門衛(wèi)做好外來人員的登記與管理，確保校園安全。車輛管理負(fù)責(zé)校園內(nèi)車輛的停放管理，確保車輛有序停放，保障校園交通暢通。對進(jìn)入校園的車輛進(jìn)行登記，并對校園內(nèi)車輛進(jìn)行定期巡查。其他服務(wù)根據(jù)甲方要求，提供其他與學(xué)校物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保校園內(nèi)環(huán)境整潔，設(shè)施完好，設(shè)備運(yùn)行正常。乙方應(yīng)定期對校園內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)確保接到甲方通知后，小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。對于緊急情況，如設(shè)備故障、安全事故等，乙方應(yīng)立即響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。服務(wù)記錄乙方應(yīng)建立完整的物業(yè)管理服務(wù)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等，并定期向甲方提交工作報(bào)告。第五條合同費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣元（大寫：）。物業(yè)管理費(fèi)按（月/季度/半年）支付，每次支付時(shí)間分別為。費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）方式支付物業(yè)管理費(fèi)。支付后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。費(fèi)用調(diào)整如因政府政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付責(zé)任甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的%每日向乙方支付違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出改進(jìn)意見。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與支持。應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督與評估。第七條合同的變更、解除與終止合同變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。合同解除在合同期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并妥善處理善后事宜。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，按本合同第五條第4款約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定，無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。乙方違反合同約定，無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商免除責(zé)任或部分免除責(zé)任，具體事宜由雙方另行協(xié)商。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：