《2025租房合同解除協議書》本協議書由下列雙方于年月日在省市區自愿簽訂：甲方（出租人）：身份/統一社會信用代碼：聯系地址：聯絡方式：乙方（承租人）：身份/統一社會信用代碼：聯系地址：聯絡方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現經雙方協商一致，就提前終止原合同事宜達成如下協議：第一條協議解除的條件1.1雙方同意在本協議簽署后，原合同自年月日起解除，合同項下的所有權利義務關系終止。1.2雙方確認，截至本協議簽署之日，原合同項下并無任何違約行為或爭議事項未解決。第二條租賃關系終止后的處理2.1房屋返還2.1.1乙方應于年月日前將承租的房屋及其附屬設施、設備完好無損地返還甲方。若乙方因故無法按時返還，需提前書面通知甲方并說明原因。2.1.2房屋返還時，乙方應結清所有應支付的費用，包括但不限于租金、水費、電費、燃氣費、寬帶費、物業管理費等。若有欠費，甲方有權從乙方的押金或其他應付款項中扣除。2.1.3甲方收到房屋及所有鑰匙后，應向乙方出具收據。2.2押金處理2.2.1乙方支付的押金，在結清所有費用后，甲方應于個工作日內無息退還乙方。2.2.2若乙方在租賃期間有違約行為或損壞房屋及設施，則甲方有權扣除相應押金作為違約金或維修費用。2.3費用結算2.3.1雙方同意，截至本協議簽署之日，乙方已支付的租金已涵蓋至年月日。若乙方已預付未使用的租金，甲方應按實際使用情況退還乙方。2.3.2雙方應在本協議簽署后日內完成費用結算，若有爭議，應友好協商解決。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方應確保其出租的房屋產權清晰，無任何糾紛，并保證在原合同解除前不存在任何第三人主張權利的情形。3.1.2甲方應按約定時間退還乙方押金及結算費用。3.1.3甲方不得因本協議的簽署而向乙方主張任何額外費用或權利。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方應按約定時間返還房屋，并結清所有費用。3.2.2乙方不得在未通知甲方的情況下擅自轉租、轉借房屋或改變房屋用途。3.2.3乙方應保持房屋及其附屬設施的完好，若有損壞，應及時修復或賠償。第四條違約責任4.1若甲方違反本協議約定，未能按期退還押金或結算費用，甲方應按日支付乙方相當于押金%的違約金，直至履行完畢為止。4.2若乙方違反本協議約定，未能按期返還房屋或結清費用，乙方應按日支付甲方相當于月租金%的違約金，直至履行完畢為止。4.3雙方均應嚴格履行本協議，任何一方違約導致守約方通過訴訟途徑主張權利的，違約方應賠償守約方產生的律師費、訴訟費、保全費等全部損失。第五條通知與送達5.1雙方確認本協議中所列的地址為有效送達地址，任何一方以書面形式發送通知至該地址，自寄出之日起滿日視為有效送達。5.2若一方變更地址，應提前日以書面形式通知另一方。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協議發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。7.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本協議一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：