2025標準房屋買賣合同模板合同編號：房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就房屋買賣事項達成一致，并簽訂本合同如下：第一條房屋基本情況甲方同意將其名下位于（城市/縣）區（縣）路（街）號，幢號，室號，建筑面積為平方米（以房地產權證為準）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產權證號為：，土地使用權證號為：，房屋用途為：，土地用途為：。第二條房屋成交價格甲乙雙方協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），（以下簡稱“房價款”）。該房價款包括但不限于該房屋的建筑cost、土地使用權、設施設備、裝飾裝修、附屬設施等所有與該房屋相關的權利。第三條房款支付方式乙方應按照下列方式支付房價款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款，金額為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應于該房屋產權過戶手續完成之日起日內支付第二期房款，金額為人民幣元整（大寫：元整）。乙方以銀行按揭貸款方式支付剩余房款，金額為人民幣元整（大寫：元整），乙方應協助甲方辦理相關按揭貸款手續，并按時履行還款義務。如因乙方原因導致按揭貸款未能按時發放或未獲批準，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。甲乙雙方也可協商其他支付方式，具體約定為：。甲乙雙方一致同意，房價款支付以銀行轉賬或現金方式完成，支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：甲方不得隨意變更收款賬戶，如需變更，應提前日書面通知乙方并征得乙方書面同意。第四條房屋交付甲乙雙方約定，甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同inspectedthepropertyand簽署《房屋交接單》。甲方交付該房屋時，應保證該房屋處于正常使用狀態，且不存在任何影響乙方正常使用或貶損房屋價值的情形。如甲方交付前存在房屋質量問題或其他瑕疵，乙方有權要求甲方修復或相應減少房價款。房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的原始購房合同、契稅發票、維修基金憑證、土地使用權證及其他與房屋相關的文件資料，并協助乙方完成相關過戶手續。甲方承諾，對于該房屋在交付前所產生的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、采暖費、物業費、維修基金等），均已結清并取得相關繳費憑證。如因甲方未結清上述費用導致乙方產生相關費用或損失，甲方應承擔全部責任。第五條產權過戶及權屬轉移甲方應于年月日前，協助乙方辦理完畢該房屋的產權過戶手續，并將該房屋的所有權證及其他相關權屬證明文件過戶至乙方名下。因辦理產權過戶手續所產生的各項稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規規定各自承擔。具體承擔方式為：。甲方承諾，該房屋在轉讓前未設定任何抵押、質押、租賃或其他限制性權利，且不存在任何糾紛或訴訟。如因甲方原因導致該房屋在轉讓前存在上述情形，乙方有權解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及賠償相關損失。第六條違約責任任何一方違反本合同約定的義務，導致合同目的無法實現的，違約方應向守約方承擔違約責任，并賠償其遭受的全部損失（包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費、評估費等）。乙方未按約定支付房價款的，每逾期一日，應按逾期支付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，且乙方應向甲方支付相當于房價款%的違約金。甲方未按約定時間交付房屋或辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應按房價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，且甲方應向乙方支付相當于房價款%的違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除本合同，且互不承擔違約責任。受到不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。各方簽字或蓋章后生效。本合同生效后，甲乙雙方應全面履行合同義務，不得擅自變更或解除合同，除非雙方協商一致并簽訂書面補充協議。第十條簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證人（如有）：見證人（簽字）：見證人身份碼：簽署日期：年月