山莊餐飲租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的山莊餐飲經營場所及相關設施設備，乙方有意承租該場所用于餐飲經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方山莊餐飲事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場所甲方將其擁有的位于[山莊具體地址]，建筑面積為[x]平方米的山莊餐飲場所（以下簡稱"該場所"）出租給乙方使用。該場所包括但不限于餐廳、廚房、包房、大廳、配套的衛生間、儲物間等相關區域，具體范圍以雙方現場確認并在附件一《租賃場所平面圖》中標識的為準。2.設施設備甲方應保證交付給乙方使用的場所內配備有滿足餐飲經營所需的設施設備，包括但不限于桌椅、餐具、廚具、冷藏設備、爐灶、空調、通風設備、消防設備、監控設備等，具體設施設備清單詳見附件二《設施設備清單》。3.附屬場地甲方同意乙方使用該場所周邊的附屬場地，包括但不限于停車場、綠化區域等，供乙方餐飲經營時顧客停車及休閑使用，但乙方應合理使用，不得破壞附屬場地的原有設施及環境。4.服務內容甲方應向乙方提供與餐飲經營相關的配套服務，包括但不限于清潔服務（定期對公共區域進行清掃）、安保服務（保障場所內人員及財產安全）等，具體服務標準及要求詳見附件三《服務標準及要求》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場所及附屬設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及物價指數等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違規經營行為，有權要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或其他費用，有權按照本合同約定收取違約金。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同。2.義務應保證租賃場所及附屬設施設備符合國家相關法律法規及行業標準，具備合法的經營使用條件，并向乙方提供相關證明文件。應按照本合同約定向乙方交付租賃場所及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。應負責租賃場所及附屬設施設備的維修、保養（正常損耗除外），確保乙方的正常經營需求。因甲方原因導致設施設備損壞或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。應協助乙方辦理餐飲經營所需的相關證照手續，提供必要的協助和支持。應按照本合同約定提供配套服務，如未達到服務標準及要求，應采取措施及時改進，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場所及附屬設施設備，開展餐飲經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供配套服務及維修保養服務。在租賃期限內，如因甲方原因導致本合同無法繼續履行，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照法律法規及行業規范合法經營，不得從事違法違規活動。應合理使用租賃場所及附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。如需對租賃場所進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃場所恢復原狀。應負責租賃場所內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保場所內環境整潔、安全有序。因乙方原因導致場所內發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。應按照國家相關法律法規及環保要求，妥善處理餐飲經營過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等廢棄物，不得隨意排放，造成環境污染。應遵守國家稅收法律法規，依法按時足額繳納各項稅費。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場所轉租、轉借或與他人合作經營。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場所及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常經營的，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場所用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，逾期未恢復的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔；同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金；乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃場所及附屬設施設備，導致設施設備損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自解除本合同，甲方有權沒收乙方押金，乙方應支付拖欠的租金及違約金；同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未