小型民宿轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（轉承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方已與原房東簽訂了關于位于[民宿具體地址]的小型民宿租賃合同，現甲方欲將該民宿轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小型民宿轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：位于[詳細地址]，該地址包含[具體房間數量]間客房，以及配套的公共區域，如客廳、廚房、餐廳、庭院等。2.設施設備：客房內配備有床、衣柜、電視、空調、獨立衛生間等基本設施，具體設施清單見附件一。公共區域配備有沙發、桌椅、廚具、餐具、洗衣機、烘干機等設備，確保乙方能夠正常經營民宿。3.裝修情況：民宿整體裝修風格為[裝修風格描述]，裝修狀況良好，乙方可直接使用現有裝修，但不得擅自進行大規模改動。4.經營資質：甲方已取得經營該民宿所需的相關證照，如營業執照、衛生許可證等，乙方在轉租期間可繼續使用該等證照進行合法經營，但應遵守相關法律法規及證照管理要求。二、轉租期限1.本轉租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.若乙方有意在轉租期限屆滿后續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方與原房東協商一致后，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應包含民宿的房屋使用費用、設施設備使用費用等，但不包含水電費、物業費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在轉租合同期滿或雙方協商一致提前解除合同且乙方無違約行為的情況下，由甲方全額無息退還乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對民宿的經營使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務：確保其與原房東簽訂的租賃合同合法有效，并有權將該民宿轉租給乙方。如因甲方原因導致本轉租合同無法履行，應承擔相應的違約責任。向乙方提供與民宿相關的所有資料，包括但不限于租賃合同、證照、設施設備清單等，并保證所提供資料的真實性和完整性。在轉租期間，協助乙方處理與原房東之間的關系，確保乙方能夠正常經營民宿。負責協調解決民宿在轉租前存在的任何糾紛或問題，確保乙方接手后無后顧之憂。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用民宿的房屋及設施設備進行合法經營。在轉租期限內，有權根據市場情況自主調整民宿的經營策略和價格，但不得違反法律法規及本合同約定。有權要求甲方協助處理與民宿經營相關的問題，如設施設備維修、與原房東溝通等。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經營民宿產生的水電費、物業費、稅費等其他費用。合法經營民宿，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致的任何法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。合理使用民宿的房屋及設施設備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。負責民宿的日常清潔、衛生管理等工作，保持民宿環境整潔、舒適。在轉租期限屆滿或合同解除后，按照原狀將民宿及設施設備交還甲方。如乙方對民宿進行了裝修或改造，在不影響甲方繼續使用的情況下，可拆除部分裝修或改造物，但不得要求甲方給予補償。五、設施設備維護與維修1.甲方應確保在轉租前民宿的設施設備處于正常使用狀態，并向乙方提供設施設備的使用說明和維護保養要求。2.在轉租期間，對于正常使用過程中出現的設施設備損壞，由乙方負責通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內進行維修或委托乙方維修，維修費用由[責任方]承擔。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外，此種情況下維修費用由乙方自行承擔。3.對于因不可抗力或自然損耗導致的設施設備損壞，雙方應根據實際情況協商解決維修責任和費用承擔問題。六、消防安全與環保責任1.雙方應共同遵守國家有關消防安全和環保的法律法規，確保民宿經營活動符合相關要求。2.甲方應確保民宿在轉租前已通過消防安全檢查，并具備必要的消防設施設備。乙方在經營過程中應負責維護消防設施設備的正常運行，不得擅自挪用或損壞。3.乙方應采取有效措施減少經營活動對環境的影響，如合理處理垃圾、節約用水用電等。如因乙方原因導致環境污染問題，乙方應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供相關資料或協助乙方處理與原房東之間的關系，導致乙方無法正常經營民宿，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，且甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變民宿的經營用途、損壞設施設備或違反法律法規及本合同約定經營，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應負責恢復民宿原狀或承擔恢復原狀所需的費用。若乙方擅自將民宿轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設施設備清單1.客房設施設備：[房間1]：床[規格及數量]、衣柜[規格及數量]、電視[品牌及型號]、空調[品牌及型號]、獨立衛生間（包含馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等）[房間2]：......（以此類推，列出每個房間的設施設備）2.公共區域設施設備：客廳：沙發[規格及數量]、桌椅[規格及數量]、茶幾[規格及數量]廚房：爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、微波爐[品牌及型號]、廚具[種類及數量]、餐具[種類及數量]餐廳：餐桌[規格及數量]、餐椅[規格及數量]庭院：休閑桌椅[規格及數量]、遮陽傘[規格及數量]其他：洗衣機[品牌及型號]、烘干機[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]（如有）、網絡設備（路由器、網線等）