墻體維修協(xié)議和維修合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的墻體出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備墻體維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方墻體維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明（一）維修墻體位置甲方委托乙方維修的墻體位于[具體地址]，包括但不限于房屋的[具體樓層]外墻、[具體房間]內(nèi)墻等，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。（二）墻體損壞情況描述1.外墻：部分墻體出現(xiàn)裂縫，寬度約為[x]毫米，長(zhǎng)度延伸至[具體范圍]；墻面有脫落現(xiàn)象，面積約為[x]平方米，脫落位置主要集中在[具體區(qū)域]。2.內(nèi)墻：多處出現(xiàn)空鼓，敲擊有空洞聲的面積總計(jì)約為[x]平方米，分布在[具體房間及墻面位置]；部分墻面有滲水痕跡，受潮變色面積約為[x]平方米，主要集中在靠近[水源位置描述]的墻面。（三）維修服務(wù)具體內(nèi)容1.對(duì)外墻裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，先將裂縫處清理干凈，然后采用專業(yè)的填縫材料進(jìn)行填充，填充深度不低于[x]厘米，確保填縫密實(shí)，表面平整；對(duì)脫落墻面進(jìn)行重新粉刷，鏟除松動(dòng)部分，重新打底刮糙，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的外墻涂料進(jìn)行粉刷，保證色澤均勻，無明顯色差，粉刷厚度不低于[x]毫米。2.對(duì)內(nèi)墻空鼓部分進(jìn)行鏟除，重新抹灰，抹灰厚度控制在[x]毫米左右，確保墻面平整；對(duì)滲水墻面進(jìn)行防水處理，先找出滲水原因并進(jìn)行封堵，然后涂刷防水涂料，涂刷遍數(shù)不少于[x]遍，每遍厚度符合產(chǎn)品要求，確保防水效果良好，不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、墻體原始狀況照片等，協(xié)助乙方了解墻體損壞情況及房屋整體結(jié)構(gòu)。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生重大變化導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或需要增加維修費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付增加的費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，將維修產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。向甲方提供維修過程中的相關(guān)資料，包括但不限于維修方案、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并在維修工作完成后提交維修總結(jié)報(bào)告。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次墻體維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，維修工期預(yù)計(jì)為[x]天，自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在維修工期屆滿前完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期乙方對(duì)本次維修的墻體提供[x]個(gè)月的質(zhì)量保證期，自維修工作經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）質(zhì)量保證期內(nèi)的維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并根據(jù)問題情況及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方提供便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保證期履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂