墻體維修協議和維修合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的墻體出現損壞需要維修，乙方具備墻體維修的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方墻體維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務內容詳細說明（一）維修墻體位置甲方委托乙方維修的墻體位于[具體地址]，包括但不限于房屋的[具體樓層]外墻、[具體房間]內墻等，具體位置以現場實際情況為準。（二）墻體損壞情況描述1.外墻：部分墻體出現裂縫，寬度約為[x]毫米，長度延伸至[具體范圍]；墻面有脫落現象，面積約為[x]平方米，脫落位置主要集中在[具體區域]。2.內墻：多處出現空鼓，敲擊有空洞聲的面積總計約為[x]平方米，分布在[具體房間及墻面位置]；部分墻面有滲水痕跡，受潮變色面積約為[x]平方米，主要集中在靠近[水源位置描述]的墻面。（三）維修服務具體內容1.對外墻裂縫進行修補，先將裂縫處清理干凈，然后采用專業的填縫材料進行填充，填充深度不低于[x]厘米，確保填縫密實，表面平整；對脫落墻面進行重新粉刷，鏟除松動部分，重新打底刮糙，使用符合國家標準的外墻涂料進行粉刷，保證色澤均勻，無明顯色差，粉刷厚度不低于[x]毫米。2.對內墻空鼓部分進行鏟除，重新抹灰，抹灰厚度控制在[x]毫米左右，確保墻面平整；對滲水墻面進行防水處理，先找出滲水原因并進行封堵，然后涂刷防水涂料，涂刷遍數不少于[x]遍，每遍厚度符合產品要求，確保防水效果良好，不再出現滲水現象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協議約定的標準對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、墻體原始狀況照片等，協助乙方了解墻體損壞情況及房屋整體結構。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入維修現場、協調相鄰關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發生重大變化導致維修工作無法正常進行或需要增加維修費用的，有權要求甲方承擔相應責任并支付增加的費用。2.義務按照國家相關標準和規范以及本協議約定的維修內容和要求，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理維修現場，將維修產生的垃圾等廢棄物運至指定地點妥善處理。向甲方提供維修過程中的相關資料，包括但不限于維修方案、材料清單、質量檢驗報告等，并在維修工作完成后提交維修總結報告。在維修質量保證期內，對維修部位出現的質量問題負責免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次墻體維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后[x]個工作日內進場施工，維修工期預計為[x]天，自乙方進場之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因導致維修工作無法正常進行的，工期相應順延。乙方應在維修工期屆滿前完成全部維修工作，并通知甲方進行驗收。五、質量保證（一）質量保證期乙方對本次維修的墻體提供[x]個月的質量保證期，自維修工作經甲方驗收合格之日起計算。（二）質量保證期內的維修責任在質量保證期內，如維修部位出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內安排人員到現場進行檢查，并根據問題情況及時進行免費維修。如因乙方維修質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方提供便利條件，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關標準和規范以及本協議約定的維修內容和要求進行維修，導致維修質量不合格的，乙方應負責無償返工直至維修質量達到合格標準，并承擔返工所需的全部費用。如因維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定的質量保證期履行維修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂