學校商鋪轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其位于學校內的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[學校具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（以實際測量為準，若實際測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照本協議約定價格根據面積差異進行多退少補）3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營范圍]，乙方確認在受讓后繼續經營該業務或經甲方書面同意后可依法依規變更經營項目。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方的上述商鋪。該價格包含商鋪內現有裝修、設備、貨物（如有）及甲方在學校的相關經營權益等一切與該商鋪經營相關的有形和無形財產。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元。定金支付后，若乙方反悔不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方反悔不賣該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[x]元。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元，乙方應在辦理完商鋪交接手續及相關經營權益變更手續后的[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用商鋪。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知商鋪的經營狀況、財務狀況、學校相關管理規定及可能影響乙方經營的一切信息。協助乙方辦理商鋪交接手續及相關經營權益變更手續，包括但不限于與學校相關部門溝通協調、提供必要的證明文件等。在辦理手續過程中，因甲方原因導致手續無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂之日起至商鋪交接完成之日止，妥善保管商鋪內的現有裝修、設備、貨物（如有），不得擅自損壞或轉移。如因甲方保管不善導致上述財產損失的，應照價賠償給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理商鋪交接手續及相關經營權益變更手續。在支付全部轉讓款后，有權獲得該商鋪的完整經營權及相關財產權益。有權根據本協議約定的用途自主經營該商鋪，但需遵守國家法律法規及學校的相關管理規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動。如因乙方經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在商鋪交接時，對商鋪內的現有裝修、設備、貨物（如有）進行清點驗收，如有異議應及時提出。交接完成后，承擔商鋪內財產的保管及維護責任。自行承擔因經營該商鋪產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、工商管理費等。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行商鋪交接。甲方應提前通知乙方做好交接準備工作。2.交接內容：商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。商鋪內的現有裝修、設備清單（詳細注明品牌、型號、數量、購置時間、使用狀況等）。商鋪內的貨物清單（如有，詳細注明貨物名稱、規格、數量、價值等）。與商鋪經營相關的文件資料，如租賃合同、營業執照、稅務登記證、食品經營許可證（如有）、消防許可證（如有）等。甲方在學校的相關經營權益證明文件，如與學校簽訂的合作協議、繳費憑證等。3.交接程序：雙方共同對商鋪內的各項交接內容進行清點核對，填寫交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為交接完成的憑證。對于需要辦理變更手續的文件資料，甲方應協助乙方在交接當日向學校相關部門提交申請，并確保申請材料齊全、真實有效。學校相關部門受理申請后，由乙方負責跟進辦理進度，甲方給予必要的協助。交接完成后，雙方在交接清單上簽字確認，視為商鋪已正式交接給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理商鋪交接手續及相關經營權益變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，或未如實告知商鋪經營狀況、財務狀況等重要信息，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期可得利益損失等。同時，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。若甲方擅自損壞或轉移商鋪內的現有裝修、設備、貨物（如有），應照價賠償給乙方。如因甲方原因導致商鋪交接無法按時完成，給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復商鋪原狀。乙方應承擔因此給甲方或第三方造成的一切損失，包括但不限于經濟損失、法律責任等。同時，乙方已支付的轉讓款不予退還。若乙方在商鋪交接過程中故意刁難或拒絕接收交接物品，導致交接無法按時完成，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括商鋪位置圖、裝修設備清單、貨物清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________