山地出租養豬合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于養豬，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方山地用于養豬事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.山地面積：經雙方測量或確認，該山地面積為[x]畝。3.山地現狀：甲方保證所出租的山地具備基本的使用條件，無明顯地質災害隱患，地勢較為平坦開闊，水源相對充足且水質符合養殖用水標準，周邊交通便利，便于飼料運輸及生豬出欄運輸等。山地目前為自然狀態，其上主要生長有[植被種類]等植被。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應按照本協議約定將山地及相關設施設備交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據當地土地租賃市場價格及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方合理使用山地，如發現乙方有違反本協議約定使用山地的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權對山地的所有權進行合法處置，但應提前通知乙方，且不得影響乙方對山地的正常使用。2.義務保證對所出租的山地擁有合法的所有權或使用權，且該山地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因山地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的山地，并協助乙方辦理與養豬相關的合法審批手續（如需），所產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方應保證乙方對山地的正常使用，不得干擾乙方的養殖經營活動。因甲方原因導致乙方無法正常使用山地的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。尊重乙方的養殖經營自主權，不得擅自干涉乙方的養殖品種、養殖方式、養殖規模等經營決策。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途對山地進行養豬使用，并享有自主經營決策權。有權要求甲方協助辦理與養豬相關的合法審批手續（如需）。經甲方書面同意后，乙方有權對山地進行必要的改造和建設，以滿足養豬生產的需要。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方有權拆除其自行建造的用于養豬的設施設備，但應恢復山地原狀。2.義務按照本協議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關變更手續。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。合理使用山地資源，不得過度開發或破壞山地生態環境。在租賃期限內，乙方應負責對山地進行日常維護和管理，保持山地的良好狀態。因乙方原因導致山地受損的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于養殖行業的相關規定，合法經營養豬業務。乙方應自行承擔養豬過程中的一切風險，包括但不限于養殖技術風險、市場風險、疫情風險等。如因乙方養殖經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，乙方應負責對養豬過程中產生的污染物進行無害化處理，確保不對周邊環境造成污染。如因乙方污染環境給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照本協議約定將山地及相關設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x‰]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責清理山地內的所有物品，恢復山地原狀。五、山地改造與建設1.乙方因養豬生產需要，經甲方書面同意后，可在租賃山地上進行必要的改造和建設。改造建設方案應符合國家法律法規及相關規劃要求，并報甲方備案。2.乙方自行承擔改造建設所需的全部費用，所建設的設施設備產權歸乙方所有。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方有權拆除其自行建造的用于養豬的設施設備，但應恢復山地原狀。如乙方未按照要求恢復山地原狀，甲方有權自行組織恢復，所產生的費用由乙方承擔。3.乙方在改造建設過程中，不得損害山地的原有地形地貌及周邊生態環境，不得影響甲方及其他相鄰方的合法權益。如因乙方改造建設行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、養豬相關事項1.乙方應自行負責養豬的全部生產經營活動，包括但不限于豬苗采購、飼料供應、養殖技術管理、疫病防治等。乙方應確保所養殖的生豬符合國家相關質量安全標準，不得使用違禁藥物和添加劑。2.乙方應建立健全養殖檔案，記錄生豬的品種、數量、來源、飼料使用、疫病防治等信息，并按照國家相關規定保存檔案資料。3.如發生生豬疫病等重大事件，乙方應立即采取有效的防控措施，并及時向當地政府相關部門報告。因疫病等原因導致生豬死亡或損失的，乙方應自行承擔責任。同時，乙方應積極配合政府相關部門的調查處理工作，不得隱瞞或謊報情況。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，如逾期支付租金、擅自改變山地用途、破壞山地生態環境、未按照要求交還山地等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失金額的確定以雙方認可的評估機構評估結果或相關有效票據為準。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或對本協議進行變更。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲