商鋪住人租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪并在商鋪內居住事宜，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于____________________（詳細地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于居住，同時可在合理范圍內開展與居住相關的必要活動，但不得從事違法違規、損害公共利益或影響周邊環境的經營活動。3.附屬設施設備：甲方應保證商鋪及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、衛生設施、門窗等）處于正常可使用狀態，并向乙方詳細說明其使用方法和注意事項。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如需調整，甲方應提前__個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第____種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年__月__日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商鋪的，應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應補償。2.義務應保證商鋪的合法性及安全性，符合居住使用要求，并向乙方提供相關證明文件。負責商鋪及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當造成損壞的除外。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常居住生活。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將商鋪轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用商鋪及其附屬設施設備。在租賃期限內，如因甲方原因導致商鋪無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，或要求減少租金、延長租賃期限等。租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在商鋪內從事違法違規活動。應保持商鋪及其周邊環境的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾。在租賃期限內，如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀。未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租給第三方。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，按照國家規定的收費標準，由乙方自行向相關部門繳納。甲方應協助乙方辦理水電費繳費手續。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用商鋪而產生的其他費用（如物業費、垃圾處理費等），均由乙方自行承擔。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，經甲方書面通知后在__日內仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租、擅自裝修或改造商鋪等嚴重違反本協議約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，乙方應在__日內將商鋪騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還的，應按照租金標準的__%向甲方支付逾期占有使用費。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，應按照租金標準的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自將商鋪轉租給第三方，應向乙方支付租金總額的__%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租、擅自裝修或改造商鋪等嚴重違反本協議約定的，應向甲方支付租金總額的__%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除本合同，收回商鋪。如乙方在租賃期間損壞商鋪及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付逾期占有使用費。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律