地產公司買房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[地產公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方為一家依法設立并具有房地產開發及銷售資質的企業，乙方有意購買甲方開發建設的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]。5.裝修狀況：[毛坯/精裝修等具體裝修情況]。6.附屬設施設備：包括但不限于水、電、氣、暖等配套設施設備，應符合國家及地方相關標準和規范，并能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。此價格為固定價格，除本合同約定的調整情形外，不因任何因素而調整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第二期：在[具體時間節點1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第三期：在[具體時間節點2]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對乙方的付款情況進行監督檢查，如乙方未按合同約定支付購房款，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。在符合法律法規及合同約定的前提下，對房屋的設計、規劃、施工等進行調整和變更，但應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務：按照國家及地方相關法律法規和標準規范開發建設該房屋，確保房屋質量合格，并在房屋交付時向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。負責辦理該房屋的產權登記手續，協助乙方取得房屋所有權證書。在房屋交付使用后[x]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋所有權初始登記，并在取得初始登記證明后[x]日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施設備進行檢查和調試，確保其正常運行。如因甲方原因導致房屋存在質量問題或附屬設施設備不能正常使用，甲方應負責修復或更換，并承擔相應的賠償責任。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。在房屋交付前，應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。遵守法律法規及本合同約定，不得擅自變更房屋的戶型、面積、結構等重要內容。如因不可抗力或政府政策調整等原因需要變更的，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得所購房屋的所有權。在房屋交付前，有權對房屋的建設情況進行監督檢查，但應遵守甲方的相關規定。如因甲方原因導致房屋質量問題或未按合同約定交付房屋，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失、支付違約金等。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，應按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。向甲方提供辦理購房手續所需的真實、有效的身份證明及其他相關資料，并配合甲方辦理房屋產權登記手續及其他相關手續。在房屋交付時，按照合同約定及甲方的要求驗收房屋。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收時當場提出書面異議，并在甲方整改后進行復驗。遵守法律法規及本合同約定，不得擅自改變房屋的用途、結構等。如因乙方原因需要改變的，應提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意，同時按照相關規定辦理審批手續。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定使用房屋，并承擔因使用房屋而產生的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施設備已達到合同約定的交付標準，能夠正常使用。甲方已按照合同約定向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶相關資料到指定地點辦理交付手續。乙方在辦理交付手續時，應按照合同約定及甲方的要求對房屋及附屬設施設備進行驗收。如驗收合格，乙方應簽署房屋交接單；如驗收不合格，乙方應書面提出異議，甲方應負責整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因導致驗收不合格的除外。房屋交付后，雙方應按照合同約定及相關法律法規的規定，履行各自的權利義務。五、產權登記1.甲方應按照本合同約定及相關法律法規的規定，在房屋交付使用后[x]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋所有權初始登記，并在取得初始登記證明后[x]日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。2.乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理產權登記手續所需的資料，并配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。3.辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如因甲方原因導致房屋存在質量問題或附屬設施設備不能正常使用，甲方應負責修復或更換，并承擔因質量問題給乙方造成的損失。如因質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除本合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方擅自變更房屋的戶型、面積、結構等重要內容，乙方有權解除本合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方擅自改變房屋的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因改變房屋用途、結構等給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方未按照甲方的要求提供辦理產權登記手續所需的資料或不配合甲方辦理相關手續，導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽