租山種果樹合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山的具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于種植果樹，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至的具體界限描述]，南至[南至的具體界限描述]，西至[西至的具體界限描述]，北至[北至的具體界限描述]。雙方應在合同簽訂后[x]個工作日內，共同對該山地的邊界進行實地確認，并制作書面的邊界確認文件，作為本合同的附件。2.山地現狀該山地目前的地形地貌為[山地的地形、植被等現狀描述]。山地內現有[如有其他附著物，詳細列舉]。3.租賃用途乙方租賃該山地的用途為種植果樹，具體種植品種為[列舉計劃種植的果樹品種]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續租賃該山地，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[調整依據，如當地物價指數、同類山地租賃價格變化等]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用山地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。對該山地享有所有權及其他相關權益，有權在不影響乙方正常使用山地的前提下，合理行使其權益。2.義務保證該山地的出租行為合法有效，擁有完全的出租權，不存在任何權屬糾紛或其他限制租賃的情形。負責處理與該山地相關的外部關系，確保乙方在租賃期內能夠正常使用山地，不受第三方干擾。在租賃期限內，協助乙方辦理與種植果樹相關的政府審批手續（如有需要），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用該山地。有權自主決定果樹的種植、管理、經營方式，但應遵守國家法律法規及本合同約定。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變租賃用途，不得在山地內從事違法違規活動。負責對租賃山地進行合理開發、利用和保護，做好果樹的種植、養護、管理工作，確保果樹的正常生長和產出。在租賃期限內，妥善保管山地內的基礎設施及其他附屬設施（如有），如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時清理山地內的果樹及其他附著物，恢復山地原狀。五、山地的交付與接收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內將該山地交付給乙方。2.交付條件甲方交付的山地應符合本合同約定的現狀，且不存在權屬糾紛、債權債務糾紛等影響乙方正常使用的情形。3.接收確認乙方應在收到山地后[x]個工作日內對山地的交付情況進行驗收，并簽署書面的接收確認文件。如乙方發現山地交付不符合本合同約定，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時處理。六、果樹的種植與管理1.種植規劃乙方應在租賃山地交付后[x]個月內制定果樹種植規劃，并提交給甲方備案。種植規劃應包括果樹品種、種植面積、種植時間、養護管理措施等內容。2.種植要求乙方應按照國家相關標準和規范以及本合同約定的種植品種和種植方式進行果樹種植，確保果樹的成活率和生長質量。3.養護管理乙方負責對果樹進行日常養護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保果樹的正常生長和產出。乙方應定期向甲方通報果樹的生長情況及養護管理情況，接受甲方的監督和檢查。七、基礎設施建設與維護1.基礎設施建設乙方因種植果樹需要，可在租賃山地內建設必要的基礎設施，如灌溉設施、排水設施、道路等。基礎設施建設方案應事先提交給甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。基礎設施建設費用由乙方承擔，建設過程中應遵守國家法律法規及相關建設規范，確保工程質量和安全。2.基礎設施維護乙方負責對其建設的基礎設施進行日常維護和管理，確保基礎設施的正常使用。如因乙方原因造成基礎設施損壞的，應負責修復或賠償。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方建設的基礎設施應歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。八、保險1.乙方應自行購買與果樹種植相關的保險，包括但不限于果樹財產保險、農業生產責任險等。保險費用由乙方承擔。2.在租賃期限內，如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。如因保險理賠獲得的款項，應優先用于彌補因事故造成的損失及恢復山地原狀。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付山地或交付的山地不符合合同約定，導致乙方無法正常使用山地的，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對山地的正常使用，或因甲方原因導致乙方無法行使租賃權益的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內恢復山地原狀，如乙方未能在規定期限內恢復，甲方有權自行組織恢復，費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定對果樹進行種植、養護、管理，導致果樹生長不良或死亡，乙方應負責補種或采取其他補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，損壞山地內的基礎設施或其他附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續補足。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，若乙方未按照甲方要求及時清理山地內的果樹及其他附著物，恢復山地原狀，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權自行組織清理和恢復，費用由乙方承擔。十、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.租賃期限屆滿，本合同自動解除。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙