私人土地借用合同協(xié)議?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借用土地的具體用途]需要，欲借用甲方位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方借用該土地僅用于[明確約定的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.借用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未提前通知或通知后未續(xù)租，甲方有權(quán)收回該土地，乙方應(yīng)在借用期限屆滿之日起[x]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并交還甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地借用費用。在借用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)收回該土地，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方實際使用土地的期限退還相應(yīng)的借用費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將該土地交付乙方使用，確保乙方能夠正常開展借用土地的相關(guān)活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與借用土地相關(guān)的必要手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該土地。乙方有權(quán)在不影響土地使用功能和不損害甲方利益的前提下，對借用土地進(jìn)行合理的利用和改良，但不得改變土地的主體結(jié)構(gòu)。借用期限屆滿后，乙方對土地的改良物歸甲方所有，乙方應(yīng)無償將土地及改良物交還甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施排除障礙或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付土地借用費用。借用期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)及時將土地恢復(fù)原狀并交還甲方。恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，包括但不限于清除地上建筑物、附著物、平整土地等。如乙方未按照要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方在使用土地過程中應(yīng)注意保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或破壞生態(tài)平衡。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗蛑苓叚h(huán)境受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、土地借用費用及支付方式1.土地借用費用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地借用費用為每年/月[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式，如按月/季/年支付]支付土地借用費用。若按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。若按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度的借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。若按年支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年的借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時交付土地，應(yīng)按照土地借用費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；如甲方違反保證土地?zé)o權(quán)屬爭議的義務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的借用費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付土地借用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期限的借用費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照土地借用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的借用費用不予退還，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)將土地交還甲方。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照土地借用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并交還甲方，已支付的借用費用不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地借用費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，乙方應(yīng)按照土地借用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，乙方已支付的借用費用不予退還，乙方在土地上的所有投入歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)