蓋房子框架合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下框架合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋規模：建筑面積約為[x]平方米，層數為[x]層，戶型為[詳細戶型圖描述]。3.房屋結構：采用[框架結構/磚混結構等具體結構形式]，基礎形式為[具體基礎形式]。4.裝修標準：室內墻面：[具體墻面裝飾材料及工藝要求，如水泥砂漿抹面、乳膠漆涂刷等]。地面：[客廳、臥室、廚房、衛生間等不同區域的地面裝飾材料及工藝要求，如地磚鋪貼、木地板鋪設等]。門窗：[門窗材質、規格及開啟方式等要求，如斷橋鋁門窗、塑鋼門窗等]。廚房：配備[櫥柜品牌、材質及規格要求，水槽、爐灶等廚具品牌及型號要求]。衛生間：安裝[馬桶品牌、型號，淋浴設施品牌、規格，洗手盆品牌、材質等要求]。5.配套設施：水電氣接入：乙方負責協調將水、電、氣管道接入房屋紅線范圍內，并確保滿足房屋正常使用需求。其中，水電應達到[具體供電、供水標準，如供電電壓、供水水壓等]。化糞池及排水系統：建造符合環保要求的化糞池，排水系統應確保排水通暢，無滲漏現象，雨水排放應接入市政排水管網，污水排放應達到[具體污水處理標準]。其他配套設施：[如有其他特殊配套設施，如庭院綠化、停車位等，在此詳細描述其規格、要求等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋建造過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉房屋建造進度、質量情況及相關費用支出情況。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務：按照本合同約定向乙方支付工程款項。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料，如土地證明、規劃許可等，并確保手續合法合規。負責施工現場周邊關系的協調，確保施工過程順利進行，如因周邊關系問題導致乙方施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任。在房屋建造過程中，根據乙方的合理要求，及時提供必要的支持和協助，如場地清理、材料堆放場地等。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取工程款項。根據工程實際情況，在符合法律法規和本合同約定的前提下，自主安排施工進度、施工工藝和施工人員。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，支付拖欠款項及相應的違約金，并順延工期。2.義務：嚴格按照國家相關建筑施工規范、本合同約定的房屋設計要求及質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準，并在工程竣工后通過相關部門驗收。制定詳細的施工計劃和施工方案，報甲方備案，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔法律責任等。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響，遵守環保相關法律法規的規定。負責采購本工程所需的建筑材料、構配件和設備，并確保其質量符合國家標準和本合同要求。所有材料、構配件和設備應提供質量合格證明文件，并在使用前報甲方檢驗認可。如因材料質量問題導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，負責免費更換合格材料，并承擔由此給甲方造成的損失。在工程竣工后，按照相關規定向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工驗收報告等。工程竣工驗收合格后，負責對房屋進行質量保修，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，乙方應及時響應甲方的保修要求，免費承擔保修責任。如因乙方未履行保修義務給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本合同項下房屋建造工程總價款暫定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。最終工程價款以實際結算為準，結算依據為經雙方認可的實際工程量及本合同約定的單價。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動工程的前期準備費用。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x%]；剩余工程總價款的[x%]作為質量保證金，在保修期滿后[x]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應提前[x]天書面通知乙方，并提供詳細的變更內容和要求。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工計劃和預算，并報甲方審核確認。2.工程變更導致工程費用增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整工程價款。如因工程變更導致工期延長的，工期相應順延。五、工程驗收1.乙方在完成各階段工程施工后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。如甲方未能按時組織驗收，應承擔由此給乙方造成的損失。2.工程驗收應按照國家相關建筑施工規范、本合同約定的房屋設計要求及質量標準進行。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應在收到工程竣工驗收報告及竣工資料后的[x]天內組織相關部門進行竣工驗收備案。如因乙方原因導致工程竣工驗收備案延誤，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應的違約金，同時順延工期。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準、施工進度、安全要求等履行義務，應承擔違約責任。乙方應負責免費整改直至達到合同要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，每違約一次，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違約情節嚴重，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的損失差額。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復履行合同的相關事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同