租商鋪店面合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪店面事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪店面位置甲方將位于[具體地址，包括門牌號、樓層等]的商鋪店面（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪店面用途乙方租賃該商鋪僅用于經營[明確經營項目，如餐飲、服裝、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪店面現狀甲方應保證該商鋪交付時符合安全使用標準，墻面、地面、天花板等基礎設施完好，水電供應正常。乙方應在接收商鋪時對其現狀進行確認，并在本合同附件中詳細記錄商鋪內現有設施設備的數量、狀況等。4.配套設施及服務甲方應提供以下配套設施及服務：提供商鋪正常使用所需的水電接入接口，乙方自行承擔使用期間的水電費。水電費收費標準按照當地供水供電部門規定執行。確保商鋪所在建筑物的消防設施設備完好有效，并符合消防安全規定。甲方負責定期對消防設施設備進行檢查維護，乙方應積極配合。提供物業管理服務，包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、秩序維護等。物業管理費用由[甲方或乙方]承擔，具體金額及支付方式為[詳細說明]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似商鋪租金變化情況協商確定。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[銀行轉賬、現金支付等具體方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如水電費、物業費、違約金等）及乙方應賠償甲方的損失后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方應按照本合同約定的時間和標準提供配套設施及服務，確保商鋪處于正常使用狀態。4.甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如發現乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方限期整改。5.在租賃期間，甲方如需對該商鋪進行維修、改造或出售，應提前[x]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應確保乙方的正常經營不受影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該商鋪及其配套設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用該商鋪及其配套設施，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因造成該商鋪及其配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在經營過程中，乙方應承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。5.乙方應做好商鋪內的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設施設備完好有效。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。6.在租賃期間，乙方應妥善保管該商鋪及其配套設施，不得擅自將該商鋪轉租、轉借他人。如乙方確需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及其配套設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供配套設施及服務或擅自解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或擅自改變商鋪用途、結構，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一