破房加固改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有需要進行加固改造的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備專業的破房加固改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行加固改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，結構類型為______，建成于______年。房屋現狀存在多處結構損壞、墻體裂縫、屋面滲漏等問題，具體情況以雙方現場勘查記錄為準。2.加固改造內容結構加固：對房屋的基礎、梁、柱、板等結構構件進行加固處理，采用______加固方法（如粘貼碳纖維布、增設鋼結構支撐等），以增強房屋的承載能力和穩定性。墻體修復：對房屋的內外墻體進行修復，包括裂縫修補、墻面抹灰、防潮處理等，確保墻體的完整性和防水性能。屋面防水：對房屋屋面進行防水處理，采用______防水材料（如SBS防水卷材、防水涂料等），鋪設防水層，防止屋面滲漏。其他改造：根據甲方需求，對房屋的門窗、水電線路、室內裝修等進行適當改造，提升房屋的使用功能和居住舒適度。3.服務要求乙方應按照國家相關規范和標準以及本協議約定的加固改造內容和質量要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。乙方應制定詳細的施工方案，并提交甲方審核通過后實施。施工過程中，乙方應嚴格按照施工方案進行操作，確保施工安全和進度。乙方應負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應在施工過程中做好環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準和進度要求進行施工，如乙方未達到約定要求，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。有權在乙方施工前對施工圖紙、施工方案等進行審核，確保施工方案符合本協議要求和相關規范標準。義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙、地質勘察報告等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工所需的相關手續，如施工許可證等，費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的條件，如施工現場的水、電供應等。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和配合。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或造成乙方損失的，有權要求甲方承擔相應的責任。義務按照本協議約定的質量標準、進度要求和施工方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工過程中的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔全部賠償責任。負責施工現場的環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。按照國家相關規定和本協議約定，為施工人員購買工傷保險等相關保險。在施工過程中，如發現設計圖紙或現場實際情況與本協議約定不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照本協議約定的保修期限和范圍，承擔工程保修責任。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協議約定的破房加固改造工程總價款為人民幣______元（大寫______元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部加固改造內容所需的費用，除因甲方提出變更設計或增加工程量外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后______日內，甲方向乙方支付工程款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。工程進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；乙方完成主體結構加固工程并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；乙方完成全部加固改造工程并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。結算款：工程竣工結算完成后______日內，甲方向乙方支付至工程款總額的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。質量保證金：工程款總額的______%作為質量保證金，即人民幣______元（大寫______元整）。質量保證金在工程竣工驗收合格滿______年后，如無質量問題，甲方在______日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本協議生效后______日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為______年______月______日。2.竣工日期：本協議約定的加固改造工程總工期為______天，預計竣工日期為______年______月______日。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應提前______日以書面形式通知乙方，并承擔乙方因此增加的費用。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過______天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的相關規范和標準以及本協議約定的質量要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應自行組織預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在______日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新提交竣工驗收報告，甲方應重新組織驗收。3.質量保修乙方應按照國家相關規定和本協議約定，對工程質量承擔保修責任。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為______年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致工程出現質量缺陷或損壞，乙方應在接到甲方通知后______小時內響應，并在______日內派人到現場進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定提供施工所需的資料或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此增加的費用，并賠償乙方的損失。如甲方擅自變更設計或增加工程量，應與乙方協商簽訂補充協議，并按照協議約定支付相應的工程款。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準、進度要求或施工方案進行施工，應承擔違約責任，負責整改或返工，直至達到約定要求，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自轉包或分包本協議約定的工程，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的保修期限和范圍承擔保修責任，應承擔違約責任，負責維修或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之