碼頭土地轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的碼頭土地（以下簡稱"該土地"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就碼頭土地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地界情況]，南至[具體方位及相鄰地界情況]，西至[具體方位及相鄰地界情況]，北至[具體方位及相鄰地界情況]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地規劃用途為碼頭用地，目前地上有[具體設施情況，如碼頭建筑、裝卸設備等詳細描述]。4.土地現狀：該土地上現有[列舉地上附著物的詳細情況]，乙方已對該土地及地上附著物的現狀進行了充分了解，并愿意按現狀受讓。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該碼頭土地的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應在[x]個工作日內，完成對土地權屬及相關資料的審查，如審查無異議，乙方應在審查通過后的[x]日內，將轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的除定金外的轉讓款后，積極協助乙方辦理土地過戶手續，待土地過戶手續辦理完畢且乙方取得新的土地權屬證書后的[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何權屬爭議或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地的完整權益或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該土地相關的所有文件資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、碼頭經營許可證等，確保所提供資料真實、完整、有效。協助乙方辦理土地過戶手續，承擔因辦理過戶手續所產生的應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。在辦理過戶手續過程中，應積極配合乙方提供必要的協助和支持，確保過戶手續順利進行。在本合同簽訂后至土地過戶手續辦理完畢期間，負責維持該土地的現狀，不得擅自改變土地用途、拆除地上附著物或進行其他有損乙方權益的行為。如因不可抗力或政府行為導致土地現狀發生變化，甲方應及時通知乙方，并協助乙方協商解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，提供相關文件資料并協助辦理土地過戶手續。在支付定金后，有權對該土地進行必要的前期調查和了解，甲方應予以配合。在土地過戶手續辦理完畢后，有權依法享有該土地的使用權、收益權等相關權益。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，及時足額支付土地轉讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。在辦理土地過戶手續過程中，應積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規及相關部門的要求履行各項手續，承擔因辦理過戶手續所產生的應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。受讓該土地后，應遵守國家法律法規及土地所在地的相關規定，按照土地規劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。如需對土地進行開發利用或建設，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔相應費用。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應在收到乙方除定金外的第一筆轉讓款后的[x]日內，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。2.土地過戶：甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向土地所在地的不動產登記機構申請辦理土地過戶手續，并提交相關資料。乙方應在甲方提交申請后的[x]個工作日內，配合甲方提供所需資料。如因政府政策調整、不動產登記機構原因等導致土地過戶手續延遲辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得該土地的完整權益或遭受任何損失，甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定擅自改變土地現狀或拒絕協助乙方辦理土地過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付轉讓款或拒絕配合辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向任何第三方泄露本合同的內容或相關商業秘密，違約方應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約方應按照轉讓價格的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證書復印件