租賃合同簽訂補充協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議背景與目的本補充協議是基于原合同履行過程中，雙方對租賃標的物的使用需求、租賃期限、租金支付等方面出現的新情況、新問題，為確保原合同能夠更加順利、全面地履行，保障雙方的合法權益而簽訂。二、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃標的物1.租賃房屋位置：位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋附屬設施設備：包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通訊等設施設備，以及固定裝修、家具家電等（詳細清單見附件一）。甲方應確保交付乙方使用時，附屬設施設備能夠正常運行。2.場地（如有）位置：[場地具體位置]，場地面積為[x]平方米。場地用途：乙方租賃該場地用于[約定用途]，在租賃期間，乙方應按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途或用于違法違規活動。（二）服務內容（如有）1.甲方為乙方提供[服務內容詳細描述]服務，服務標準為[具體服務標準]。2.服務期限與租賃期限一致，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及原合同的約定收取租金及其他費用。對租賃標的物進行監督檢查，在合理時間內通知乙方后，有權進入租賃標的物查看其使用情況。如乙方違反本補充協議或原合同約定，甲方有權要求乙方糾正違約行為，并按照約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本補充協議及原合同約定的時間和條件，將租賃標的物交付乙方使用。交付時應確保租賃標的物符合約定的狀態，附屬設施設備能夠正常運行。負責租賃標的物及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。對于影響乙方正常使用的重大維修、保養事項，甲方應提前通知乙方，并及時進行維修、保養，確保乙方的正常使用不受影響。保證租賃標的物的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需對租賃標的物進行改建、擴建或裝修等，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。如因甲方的改建、擴建或裝修等行為影響乙方正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的補償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本補充協議及原合同約定的用途和方式使用租賃標的物。有權要求甲方按照本補充協議及原合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃期間，乙方對租賃標的物進行合理使用和維護后，有權在租賃期滿或提前解除合同后，按照合同約定返還租賃標的物。2.義務按照本補充協議及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付日期等]，其他費用包括但不限于水電費、物業費、供暖費等，乙方應按照相關規定或雙方約定及時支付。合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他損壞租賃標的物的行為。因乙方使用不當或故意損壞導致租賃標的物及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標的物轉租、轉借他人使用，不得擅自與他人合租。如乙方違反此約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期滿或提前解除合同后，乙方應按照合同約定的狀態返還租賃標的物及其附屬設施設備。如乙方未按照約定返還，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、租金及其他費用（一）租金調整1.自[租金調整起始日期]起，租金調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調整依據為[具體調整依據，如市場行情變化、物價指數變動等]。2.租金調整后，乙方應按照新的租金標準支付租金。租金支付方式及支付時間仍按照本補充協議及原合同的約定執行。（二）其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方代收代繳的，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內將水電費支付給甲方。2.物業費：物業費標準為每平方米每月人民幣[x]元，由乙方按照季度向物業管理公司支付。乙方應在每季度首月的[x]日前支付當季物業費。3.供暖費（如有）：供暖費標準按照當地相關規定執行，由乙方按照供暖期向供暖部門支付。甲方代收代繳的，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內將供暖費支付給甲方。五、租賃期限與續租（一）租賃期限本補充協議租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。租賃期滿，本補充協議自行終止。（二）續租1.租賃期滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在通知中明確續租期限及租金等相關事宜。2.甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，應在合同期滿前及時通知乙方做好搬遷準備。3.在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方續租，或雖書面通知但未在合同期滿前與甲方達成續租協議，視為乙方放棄續租權，本補充協議期滿后自行終止。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本補充協議。2.如一方嚴重違反本補充協議或原合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本補充協議無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.本補充協議租賃期限屆滿，雙方未達成續租協議的，本補充協議自動終止。2.本補充協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，如返還租賃標的物、支付費用、承擔違約責任等。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協議及原合同約定的時間和條件交付租賃標的物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定履行租賃標的物的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本補充協議約定，擅自干涉乙方對租賃標的物的正常使用，或因甲方原因導致租賃標的物存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同，甲方還應返還已支付的租金及其他費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協議及原合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他損壞租賃標的物的行為，乙方應負責修復或賠償，并按照租賃標的物價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致租賃標的物無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉租、轉借他人使用或擅自與他人合租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉租、轉借或合租期間的收益歸甲方所有，乙方應將收益返還給甲方。4.如乙方在租賃期間違反國家法律法規及當地相關規定，在租賃標的物內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本補充協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協議作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書