租戶建設廠房合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地使用權，乙方因生產經營需要，欲在該土地上建設廠房并租賃使用。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方建設廠房及租賃事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如工業用地等]，土地用途為工業廠房建設及使用。該土地具備合法的土地使用權證，編號為[土地使用權證編號]。2.廠房建設要求乙方應按照雙方約定的廠房設計圖紙及建設標準進行廠房建設。廠房建設結構為[結構類型，如鋼結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。廠房建設應符合國家及當地關于工業廠房建設的相關質量、安全、環保等標準要求。具體建設標準及設計圖紙作為本合同附件一。3.配套設施甲方應負責在廠房建設區域內提供滿足乙方使用需求的基本配套設施，包括但不限于通路、通水、通電等。通路應確保滿足運輸車輛通行條件，通水應保證正常生產生活用水供應，通電應提供滿足廠房設備運行的電力容量及穩定供電。乙方負責自行建設廠房內部的水電設施及其他生產經營所需的配套設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。對乙方的廠房建設及使用情況進行監督檢查，但不得干涉乙方正常的生產經營活動。2.義務保證所提供土地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間內能夠正常使用該土地進行廠房建設及生產經營，不受第三方干擾。按照本合同約定及時提供相關土地資料及協助乙方辦理廠房建設所需的各項手續，包括但不限于規劃許可、建設許可等。所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照本合同約定的時間和標準完成配套設施的建設或協助乙方接入相關配套設施。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜，根據實際情況協商解決補償等問題。（二）乙方權利義務1.權利在符合本合同約定及法律法規規定的前提下，有權自主安排廠房建設及生產經營活動。在租賃期間內，對建設完成的廠房享有合法的使用權。2.義務按照本合同約定及雙方認可的設計圖紙和建設標準進行廠房建設，確保建設質量和進度。建設過程中應遵守國家及當地的法律法規，承擔因建設行為產生的一切法律責任和費用。按時向甲方支付租金及相關費用。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，支付時間為[具體支付日期]。在廠房建設及使用過程中，應合理使用土地及配套設施，不得擅自改變土地用途及破壞配套設施。如需對廠房進行改造、擴建等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、擴建費用由乙方自行承擔，改造、擴建后的廠房所有權歸乙方所有，但在租賃期滿或合同終止時，乙方應將改造、擴建后的廠房按照現狀交還甲方，不得要求甲方給予補償。負責廠房建設及使用過程中的安全生產及環境保護工作，遵守國家及當地相關法律法規，承擔因生產經營活動產生的一切安全責任和環保責任。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期間，乙方應自行負責廠房的物業管理及維護，保持廠房及周邊環境的整潔衛生。租賃期滿或合同終止時，乙方應將廠房及配套設施完好無損地交還甲方，如有損壞，應負責修復或照價賠償。三、租金及相關費用1.租金租金標準為每月每平方米[x]元，租金總額根據廠房實際建筑面積計算。租金自廠房建設完成并經雙方驗收合格之日起開始計算。2.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同終止后，甲方應在乙方交還廠房及配套設施并結清所有費用后的[x]日內將押金無息退還乙方。3.其他費用乙方在廠房建設及使用過程中產生的水電費、物業費、稅費等各項費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和標準及時繳納。因辦理廠房建設及租賃相關手續產生的費用，按照本合同約定由雙方各自承擔。四、建設期限及租賃期限1.建設期限廠房建設期限自本合同簽訂之日起開始計算，共計[x]天。乙方應在建設期限內完成廠房建設，并達到雙方約定的驗收標準。如因乙方原因導致建設期限延長，每逾期一天，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致建設期限延長，雙方應協商順延建設期限。2.租賃期限租賃期限自廠房建設完成并經雙方驗收合格之日起開始計算，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、廠房交付與驗收1.交付條件廠房建設完成后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。驗收時，廠房應達到以下條件：符合雙方約定的設計圖紙及建設標準，各項工程質量合格。配套設施已按照本合同約定建設或接入完畢，能夠正常使用。廠房內的環境衛生符合相關標準要求。2.驗收程序甲方在接到乙方驗收通知后，應在[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署廠房驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致交付延遲的，乙方應按照本合同關于建設期限逾期的規定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供土地或配套設施，導致乙方無法正常進行廠房建設或生產經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常的生產經營活動或違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和標準支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定進行廠房建設或擅自改變土地用途、破壞配套設施等，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的租賃期限使用廠房，提前解除租賃合同的，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應結清租賃期間的所有費用，并將廠房及配套設施完好無損地交還甲方。3.雙方違約的其他情形如雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章