私人分房屋合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，特簽訂本合同協議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/自建房屋等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉設施設備名稱，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋目前的裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。2.房屋分配方式經雙方協商一致，確定對上述房屋進行如下分配：[具體說明分配方式，例如甲方分得房屋的哪幾個房間及面積，乙方分得哪幾個房間及面積]。雙方分配的房屋范圍以房屋內部的實際使用空間及相關附屬設施設備的分配為準，公共區域（如客廳、廚房、衛生間、陽臺等）由雙方共同使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同協議約定使用分配給自己的房屋及附屬設施設備。有權要求乙方按照本合同協議約定共同合理使用公共區域。2.義務按照本合同協議約定及時履行對分配房屋的相關維護、保養義務，確保房屋及附屬設施設備處于良好使用狀態。尊重乙方對其分配房屋及公共區域的合理使用權利，不得干擾乙方正常使用。按照國家法律法規及本合同協議約定承擔因使用房屋而產生的相關費用，如水電費、物業費等屬于其使用范圍內應承擔的部分。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同協議約定使用分配給自己的房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同協議約定共同合理使用公共區域。2.義務按照本合同協議約定及時履行對分配房屋的相關維護、保養義務，確保房屋及附屬設施設備處于良好使用狀態。尊重甲方對其分配房屋及公共區域的合理使用權利，不得干擾甲方正常使用。按照國家法律法規及本合同協議約定承擔因使用房屋而產生的相關費用，如水電費、物業費等屬于其使用范圍內應承擔的部分。三、費用承擔1.水電費雙方按照各自實際使用量分擔房屋的水電費。每月水電費結算周期為[具體結算周期，如自然月]，在結算周期結束后的[x]個工作日內，雙方根據水電部門出具的繳費憑證進行費用核算，并各自支付應承擔的部分。如一方未能按時支付其應承擔的水電費，導致另一方先行墊付的，先行墊付方有權向未支付方追償，并按照未支付金額的[x%]收取逾期付款違約金。2.物業費物業費由雙方共同承擔，按照房屋建筑面積比例分攤。物業費的繳費標準按照物業服務合同約定執行，繳費周期為[具體繳費周期，如季度]。雙方應在每個繳費周期開始前的[x]個工作日內，將各自應承擔的物業費支付至物業服務公司指定賬戶。如一方未能按時支付其應承擔的物業費，導致另一方先行墊付的，先行墊付方有權向未支付方追償，并按照未支付金額的[x%]收取逾期付款違約金。3.房屋維修費用因房屋質量問題或自然損耗導致的維修費用，由雙方按照本合同協議約定的房屋分配比例分擔。對于需要緊急維修的情況，一方應及時通知另一方，雙方協商確定維修方案和費用承擔方式。維修費用在實際發生后，按照分擔比例各自支付。如因一方故意或重大過失導致房屋損壞需要維修的，該方應承擔全部維修費用，并賠償另一方因此遭受的損失。四、房屋使用與維護1.房屋使用雙方應按照房屋的規劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應經對方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。在使用房屋過程中，應保持房屋及附屬設施設備的整潔衛生，不得隨意損壞或丟棄物品。不得在房屋內從事違法違規活動，不得干擾他人正常生活。2.房屋維護雙方應共同負責房屋公共區域的日常清潔和維護，確保公共區域的衛生狀況良好。對于各自分配房屋內的設施設備，應定期進行檢查和維護，如發現問題應及時采取措施進行維修或更換，確保設施設備正常使用。因不可抗力或意外事件導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應及時協商處理，根據實際情況分擔維修費用。五、房屋裝修及改造1.裝修約定雙方如需對各自分配的房屋進行裝修，應提前通知對方，并告知裝修方案。裝修方案應符合法律法規及物業管理規定，不得影響房屋結構安全和他人正常生活。在裝修過程中，應采取必要的防護措施，避免對房屋及公共區域造成損壞。如因裝修導致房屋或公共區域損壞的，裝修方應承擔修復責任。2.改造限制未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大改造，如拆除承重墻、改變房屋整體結構等。如因特殊原因確需進行改造的，應經對方同意，并委托有資質的設計單位和施工單位進行改造，改造費用由提出改造方承擔。改造完成后，應確保房屋安全和正常使用功能不受影響。六、房屋轉讓與繼承1.房屋轉讓雙方未經對方書面同意，不得擅自將其分配的房屋轉讓給第三方。如一方確需轉讓其分配的房屋，應提前[x]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。房屋轉讓后，受讓方應繼續履行本合同協議約定的相關義務，如承擔相應的費用、合理使用房屋等。2.房屋繼承如一方發生意外或去世，其在本合同協議中享有的房屋權益可以依法繼承。繼承人應在繼承發生后的[x]個月內書面通知對方，并繼續履行本合同協議約定的相關義務。七、違約條款1.甲方違約若甲方違反本合同協議約定，未按時履行其義務，如未按時支付費用、未履行房屋維護義務等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自改變房屋用途、轉讓房屋或違反本合同協議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約若乙方違反本合同協議約定，未按時履行其義務，如未按時支付費用、未履行房屋維護義務等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉讓房屋或違反本合同協議其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違約如雙方均違反本合同協議約定，應根據各自違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的違約責任。雙方應按照本合同協議約定的違約條款，各自向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同協議未盡事宜，可由