私家民宿施工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其私家民宿進行施工建設，乙方具備相關施工資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方私家民宿施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[私家民宿具體名稱]施工工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：民宿主體建筑施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程等，具體施工范圍以施工圖紙及雙方書面確認的變更為準。室內裝修工程，涵蓋墻面、地面、天花板裝飾，水電安裝，衛生間及廚房設備安裝等。室外配套工程，如庭院景觀打造、圍墻建設、綠化工程等。4.工程承包方式：乙方包工包料，負責本工程所需全部材料的采購及施工勞務。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。3.工期順延：因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程無法正常施工的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。因甲方原因導致工程延誤的，工期順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。因設計變更或工程量增加導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方書面確認的設計變更或工程量增加外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[進度款申報日期]向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，經甲方審核確認后，在[進度款支付期限]個工作日內支付當月已完工程價款的[進度款支付比例]。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[竣工驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[竣工驗收款支付比例]。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[質量保證金期限]年無質量問題，甲方在期滿后[質量保證金支付期限]個工作日內無息返還乙方質量保證金，質量保證金金額為工程總價款的[質量保證金比例]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的支付方式和時間支付工程價款。有權要求乙方提供與工程相關的各類文件資料。2.義務：負責辦理本工程所需的相關審批手續，確保工程施工合法合規。向乙方提供施工所需的場地及相關施工條件，包括但不限于施工用水、用電接入點等。按照合同約定及時提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性、完整性負責。協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。組織工程竣工驗收，并在驗收合格后及時辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定獲取工程價款。要求甲方提供施工所需的相關文件資料及施工條件。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：具備完成本工程所需的相應資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照國家現行施工規范、質量驗收標準及施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定施工組織設計和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，符合環保要求。按照甲方要求提供工程進度報表及付款申請等資料。在工程竣工驗收合格后，負責整理并移交工程竣工資料。工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定及本協議約定承擔工程質量保修責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。2.質量保證措施：乙方應建立質量管理體系，配備專業質量管理人員，對工程施工全過程進行質量控制。嚴格按照施工圖紙及規范要求進行施工，每道工序完成后須經乙方自檢合格后方可報甲方及監理單位驗收。對原材料、構配件等進行嚴格檢驗，確保其質量符合要求，并提供質量證明文件。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[驗收通知期限]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方收到乙方驗收報告后，應在[驗收期限]天內組織乙方及相關部門進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致工程價款增加的，應按照變更后的價款及時支付給乙方；若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致工程價款減少的，乙方有權要求甲方按照原合同價款支付，并承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方工程質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如因乙方工程質量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方未按照本協議約定履行其他義務的，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照工程總價款的[違約損失賠償比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[解除通知期限]天書面通知對方，并經對方書面同意，雙方按照協議解除時的實際履行情況進行結算。3.不可抗力：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。4.協議生效：本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具