租賃洗滌工廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一家洗滌工廠及相關(guān)設(shè)備、場地等資源，乙方有意租賃甲方的洗滌工廠以開展洗滌業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將其位于______________________（詳細(xì)地址）的洗滌工廠整體租賃給乙方使用，該洗滌工廠占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包括但不限于洗滌車間、烘干車間、熨燙車間、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等相關(guān)區(qū)域。（二）配套設(shè)備1.洗滌設(shè)備：擁有[品牌及型號]洗衣機(jī)______臺、[品牌及型號]烘干機(jī)______臺、[品牌及型號]熨燙機(jī)______臺等，設(shè)備均處于可正常使用狀態(tài)。2.運(yùn)輸設(shè)備：配備[車輛品牌及型號]運(yùn)輸車輛______輛，用于洗滌物品的收送。3.其他設(shè)備：包括但不限于各類洗滌工具、清潔用品、計量器具等。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方有權(quán)使用甲方提供的洗滌工廠場地及配套設(shè)備，開展各類衣物、床上用品、酒店布草等的洗滌業(yè)務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)提供洗滌所需的水、電、蒸汽等基礎(chǔ)能源供應(yīng)，但因乙方超量使用或不合理使用導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且甲方在租賃期滿后將租賃物另行出租給第三方，則本合同期滿自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過原租金的[x]%。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期及具體日期]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物及其配套設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保水、電、蒸汽等供應(yīng)正常，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)相應(yīng)減少租金或承擔(dān)乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與洗滌業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其配套設(shè)備，開展洗滌業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇租賃物及其配套設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。對甲方提供的服務(wù)及租賃物狀況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及其配套設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)備，如需對租賃物進(jìn)行改造、裝修等，須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營洗滌業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守?zé)任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。妥善保管甲方提供的設(shè)備、工具等物品，在租賃期滿后如數(shù)交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、設(shè)備維護(hù)與維修（一）日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)備的清潔、潤滑、檢查等，以確保設(shè)備正常運(yùn)行。（二）維修責(zé)任1.因甲方提供的設(shè)備質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)、操作失誤或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)備故障，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，如乙方未能及時維修影響正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用從乙方押金或租金中扣除。3.對于突發(fā)的設(shè)備故障，雙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行搶修，盡量減少損失。維修費(fèi)用的承擔(dān)按照上述原則確定。六、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)自行購買租賃物及相關(guān)設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)涵蓋租賃物及其設(shè)備的全部價值，并確保在保險期間內(nèi)保險有效。如因保險事故導(dǎo)致租賃物或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時向保險公司索賠，并按照保險合同約定處理相關(guān)事宜。（二）乙方保險乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營洗滌業(yè)務(wù)所需的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障其經(jīng)營活動的正常進(jìn)行及應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或租賃物及其配套設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除退還乙方已支付的租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用或存在安全隱患，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)要求第三方限期搬離租賃物。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本合同。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如政府部門因城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等原因要求拆除或改造租賃物，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空并交還租賃物。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同首部約定的地址送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方；否則，因地址不準(zhǔn)確或未及時通知導(dǎo)致的送達(dá)延誤或無法送達(dá)的后果，由變更方自行承擔(dān)。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）合同附件本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀清單、設(shè)