私家小果園出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其私家小果園出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.果園位置：甲方擁有的私家小果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.果園面積：該果園占地面積為[x]平方米，其中種植各類果樹的面積為[x]平方米，其他附屬設施及空地面積為[x]平方米。3.果樹品種及數量：果園內主要種植的果樹品種有[列舉果樹品種，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，具體數量分別為蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵、桃樹[x]棵......（可根據實際情況詳細列舉）。此外，園內還種植了一些其他季節性或觀賞性植物。4.附屬設施：果園配備有以下附屬設施，包括但不限于灌溉系統（包含水井、水泵、輸水管道等）、看護房[x]間（位于果園[具體位置]）、工具房[x]間（位于果園[具體位置]）、圍欄（高度為[x]米，材質為[具體材質]）等。灌溉系統應保證正常運行，能夠滿足園內果樹及其他植物的灌溉需求；看護房可供乙方在果園內臨時休息及存放簡單工具；工具房用于存放農具、農藥、化肥等物資；圍欄用于保護果園邊界，防止牲畜等進入。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還果園。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租果園，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：在租賃期限內，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及果園實際情況協商確定。調整后的租金標準應提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對果園的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定或損害果園設施、果樹等行為，有權要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要進入果園，但應提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經營活動。如遇不可抗力或政府征收、征用等特殊情況，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償。2.義務保證果園的產權清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果園。負責提供果園現有的灌溉系統、看護房、工具房等附屬設施，并保證其在租賃期限內能夠正常使用。如附屬設施出現故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協助乙方辦理與果園經營相關的手續（如有需要），如提供相關證明文件等。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方在合同約定范圍內的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權自主經營果園，包括決定種植品種、經營方式等，但應符合法律法規及農業生產相關規定，并不得損害甲方及周邊環境利益。有權合理使用果園內的附屬設施，如因正常使用導致附屬設施損壞的，乙方不承擔賠償責任，但應及時通知甲方進行維修。如乙方在經營過程中投入了合理的改良資金，在租賃期滿或合同解除時，有權要求甲方對其改良部分進行合理補償（補償標準根據實際情況協商確定）。有權要求甲方協助處理與果園經營相關的問題，如相鄰關系糾紛等。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用果園及附屬設施，不得擅自改變果園用途或損壞果樹、附屬設施等。如需對果園進行改造或增添設施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。負責果園的日常管理和維護，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等，保證果樹的正常生長和產量。遵守國家法律法規及農業生產相關規定，合法經營果園。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將果園轉租給第三方。租賃期滿或合同解除時，乙方應將果園及附屬設施完好無損地交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。同時，乙方應清理果園內的廢棄物，保持果園整潔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供果園或附屬設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因導致乙方無法繼續經營果園的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方的全部經濟損失，包括但不限于乙方在果園經營過程中的投入、預期收益等。若甲方未履行協助義務，導致乙方無法正常辦理相關手續或經營果園受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變果園用途、損壞果樹或附屬設施、未經甲方同意轉租果園等，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應負責恢復果園原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。若乙方未按照合同約定交還果園及附屬設施，每逾期一日，應按照當年租金的[x‰]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還果園給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充