租房改造協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并對房屋進行改造，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋租賃及改造事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______（詳細用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（如現金支付、銀行轉賬等），乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋改造相關事宜1.改造內容及要求乙方有權對租賃房屋進行必要的改造，但應事先向甲方提交改造方案，并經甲方書面同意。改造方案應包括改造內容、施工時間、施工安全保障措施等詳細信息。乙方的改造行為應符合國家相關法律法規及建筑安全規范的要求，不得損害房屋結構和安全性能，不得影響相鄰房屋的正常使用。乙方應自行承擔改造所需的全部費用，包括但不限于施工費用、材料費用、設計費用等。2.改造施工管理乙方應負責組織具有相應資質的施工單位進行改造施工，并確保施工過程中的安全和質量。在施工期間，乙方應采取必要的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，防止發生安全事故。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業。如因施工需要必須進行高噪音作業的，乙方應提前通知甲方及周邊居民，并取得相關許可。乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，按照要求及時整改施工過程中存在的問題。3.改造后的驗收改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的__個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤，由乙方自行承擔。改造后的房屋應符合雙方約定的改造方案及相關法律法規的要求，乙方應向甲方提供改造后的房屋平面圖、水電線路圖等相關資料。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃房屋的合法性及安全性，提供的房屋應符合國家相關法律法規及建筑安全規范的要求。3.甲方應協助乙方辦理與改造相關的必要手續，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修和保養，但因乙方改造或使用不當造成的損壞除外。5.甲方有權對乙方的改造行為進行監督檢查，如發現乙方的改造行為違反本合同約定或相關法律法規的要求，有權要求乙方立即停止施工并進行整改。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定對租賃房屋進行改造，并在租賃期限內合理使用房屋。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應遵守國家相關法律法規及小區物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。4.乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞租賃房屋內的裝修及設施設備。6.乙方應承擔租賃期間因使用房屋而產生的水、電、氣、物業等費用。7.乙方在改造過程中應采取必要的環保措施，減少對周邊環境的影響。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或進行改造的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途或進行改造，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復房屋原狀，支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方的改造行為違反國家相關法律法規及建筑安全規范的要求，或因乙方改造導致房屋出現質量問題或安全隱患，乙方應立即停止施工并進行整改，承擔全部整改費用及因此給甲方和第三方造成的損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等