租賃場(chǎng)區(qū)協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)區(qū)詳細(xì)地址]的場(chǎng)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)區(qū)"），乙方有意租賃該場(chǎng)區(qū)用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場(chǎng)區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)區(qū)基本情況1.場(chǎng)區(qū)位置：該場(chǎng)區(qū)位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場(chǎng)區(qū)面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該場(chǎng)區(qū)總面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地面積為[x]平方米。3.場(chǎng)區(qū)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的場(chǎng)區(qū)現(xiàn)狀符合乙方租賃用途的基本要求，場(chǎng)區(qū)地面[地面狀況描述]，建筑物主體結(jié)構(gòu)[建筑物主體結(jié)構(gòu)狀況描述]，水電設(shè)施[水電設(shè)施狀況描述]，消防設(shè)施[消防設(shè)施狀況描述]等。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素說(shuō)明]確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期時(shí)長(zhǎng)，如季度、半年等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)區(qū)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)場(chǎng)區(qū)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用場(chǎng)區(qū)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場(chǎng)區(qū)，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證場(chǎng)區(qū)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)區(qū)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)區(qū)交付給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件。負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)的基本維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)區(qū)的建筑物主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)區(qū)租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。尊重乙方對(duì)場(chǎng)區(qū)的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合法使用場(chǎng)區(qū)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如場(chǎng)區(qū)維修、保養(yǎng)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定交還場(chǎng)區(qū)，并要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)區(qū)，不得擅自改變場(chǎng)區(qū)用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。合理使用場(chǎng)區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保場(chǎng)區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將場(chǎng)區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)區(qū)內(nèi)外的垃圾和雜物。五、場(chǎng)區(qū)的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、基礎(chǔ)等部位的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。對(duì)于場(chǎng)區(qū)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)內(nèi)部的裝修、裝飾部分的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е卵b修、裝飾部分出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在使用場(chǎng)區(qū)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)區(qū)建筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)區(qū)的重置價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本協(xié)議租賃期限，并確保在保險(xiǎn)期間內(nèi)如有保險(xiǎn)事故發(fā)生，甲方能夠及時(shí)獲得保險(xiǎn)賠償。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)所需的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議租賃期限一致。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)區(qū)交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行場(chǎng)區(qū)維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提出維修費(fèi)用清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。如甲方擅自提前收回場(chǎng)區(qū)，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回場(chǎng)區(qū)，乙方已支付的租金和押金不予退還。如乙方擅自改變場(chǎng)區(qū)用途或損壞場(chǎng)區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后按時(shí)交還場(chǎng)區(qū)，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場(chǎng)區(qū)給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址或聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)至對(duì)方有效送達(dá)地址，即視為送達(dá)。如以郵政特快專(zhuān)遞方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視