租房降房租協議書模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方承租甲方房屋期間，因[具體原因]導致乙方經營或生活受到一定影響，經雙方友好協商，就降低房租事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。二、原租賃合同主要條款回顧1.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金標準：原租金為每月人民幣[x]元。3.支付方式：乙方應按照[支付周期，如每月/每季度]提前[x]天向甲方支付租金。三、降房租具體內容1.新租金標準：自本協議簽訂之日起，租金調整為每月人民幣[x]元。2.調整生效日期：本協議生效后，新租金標準于[具體生效日期]開始執行。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方合理使用房屋，如發現乙方違反本協議或原租賃合同約定使用房屋，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議及原租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證所提供房屋符合安全使用標準，不存在質量問題影響乙方正常使用。按照本協議約定及相關法律法規規定，履行對房屋的維修義務，但因乙方故意或重大過失造成的房屋損壞除外。在租賃期間，如需出售房屋，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋。在租賃期限內，對房屋享有合法的占有、使用權益。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋部分或全部損壞，乙方有權要求甲方按照本協議及相關法律法規規定及時維修。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理手續。租賃期間，負責對房屋進行日常維護保養，因乙方使用不當造成房屋損壞的，由乙方承擔維修費用及賠償責任。租賃期滿或本協議解除后，應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備，如存在損壞，應負責修復或賠償。五、租金支付方式及時間1.乙方應按照本協議約定的新租金標準，于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及原租賃合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照原租金標準補足已拖欠的租金，并支付違約金。六、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責房屋內部設施設備的日常維修保養，如因乙方未及時維修保養導致設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。3.對于房屋及其附屬設施設備的維修，雙方應及時通知對方，并共同協商維修方案及費用承擔方式。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議及原租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。違約金金額按照本協議約定執行，如造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。3.如一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為