私人購房過戶合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產的買賣及過戶事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向，如南北朝向等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房產擁有完全處分權，該房產未設定抵押、質押、查封等任何限制交易的情形，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如有任何隱瞞或不實情況，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。該房產的不動產權證書號為：[證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接發放至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照本合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理該房產的水、電、氣、物業等相關費用及欠費情況，確保房屋交付時不存在任何糾紛。在房屋交付時，將房屋及其附屬設施設備、相關資料等完整地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協助辦理房屋過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理過戶手續。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規約的規定，合理使用房屋及其附屬設施設備，承擔因乙方使用不當導致的損壞維修責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有應付款項）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規定的標準。房屋內的水、電、氣等設施設備能夠正常使用，相關費用已結清。甲方應將房屋鑰匙、不動產權證書等相關資料一并交付給乙方。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改或承擔相應的賠償責任。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費及其他相關費用，按照國家及地方的法律法規規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因房屋不能按時交付而產生的合理損失，如臨時租房費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。