租民房有購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃民房的需求，甲方愿意將其所有的民房租予乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的民房位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該民房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。水、電、氣設(shè)施齊全，水表編號(hào)為[x]，電表編號(hào)為[x]，氣表編號(hào)為[x]。房屋配備有獨(dú)立的[衛(wèi)生間數(shù)量及設(shè)施情況，如衛(wèi)生間內(nèi)有淋浴設(shè)施、馬桶等]。其他附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)晾衣架、廚房櫥柜等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在新租賃合同簽訂前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方騰房，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)騰空房屋交付甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金支付方式可選擇以下方式之一（請(qǐng)?jiān)谶x定方式前打勾）：[]現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，要求甲方出具收款收據(jù)。[]銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保在支付租金前，轉(zhuǎn)賬信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。[]其他支付方式：__________________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方結(jié)清水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如有），如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。4.租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于乙方通知甲方的維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提前收回房屋等，應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或未按時(shí)交還房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議