福建省物業合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[物業具體名稱]的業主/使用人，乙方為具有合法資質從事物業管理服務的企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理包括但不限于屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。2.共用設施設備的運行、維修、養護和管理涵蓋給排水系統、供電系統、消防系統、電梯、智能化系統等。3.環境衛生管理負責物業區域內公共區域的清掃保潔、垃圾分類處理等。4.綠化養護管理對物業區域內的綠地、花卉、樹木等進行養護。5.秩序維護做好物業區域的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏等，但不承擔人身、財產保險保管責任。6.車輛停放管理對物業區域內的車輛停放進行規范和管理。7.其他服務根據實際情況和甲方需求，提供其他相關的物業管理服務。三、服務標準乙方應按照國家及福建省相關物業管理服務標準以及行業規范，為甲方提供優質、高效的物業管理服務，具體服務標準如下：1.房屋管理房屋外觀整潔，無明顯損壞；房屋共用部位保持完好，無隨意占用現象。2.共用設施設備維修養護設施設備運行正常，定期進行維護保養，維修及時率達到[x]%以上。3.環境衛生公共區域清潔衛生，無雜物、無異味，垃圾日產日清。4.綠化養護綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，修剪整齊美觀。5.秩序維護人員出入管理嚴格，巡邏制度落實到位，無重大安全事故發生。6.車輛停放管理車輛停放有序，交通標識清晰，無亂停亂放現象。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權知曉物業費用的收支情況。有權參加業主大會，行使業主權利。2.義務遵守物業管理區域內的各項規章制度。按照本協議約定按時足額支付物業服務費。配合乙方做好物業管理相關工作，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費。對違反物業管理規定的行為進行勸阻、制止。根據實際情況制定和調整物業管理方案，但應征求業主意見。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準提供優質的物業管理服務。定期公布物業費用收支情況，接受甲方監督。妥善保管物業管理相關資料。及時處理甲方的投訴和建議，改進服務質量。五、物業費用及支付方式1.物業服務費標準住宅：[具體金額]元/月·平方米；商業：[具體金額]元/月·平方米；寫字樓：[具體金額]元/月·平方米。2.支付方式甲方應于每月[具體日期]前，將當月物業服務費支付至乙方指定賬戶。3.費用調整物業服務費如需調整，乙方應提前[x]個月書面通知甲方，并經業主大會同意。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取停水、停電等措施，由此造成的損失由甲方自行承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業管理服務，應承擔違約責任，采取措施予以改進，并按照當月物業服務費的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________