祖屋建房協議書范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有祖屋一處，位于[祖屋詳細地址]，因祖屋年久失修，為改善居住條件，甲乙雙方經友好協商，就祖屋建房事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.祖屋現狀：祖屋占地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，共[x]層，結構為[具體結構類型]，目前房屋存在多處損壞，屋頂漏水，墻體裂縫等問題。2.建房規劃：雙方商定，本次建房在原祖屋基礎上進行拆除重建，新建房屋為[x]層，建筑面積為[x]平方米，具體戶型設計為[詳細戶型圖及各房間功能描述]。房屋外觀風格為[明確風格，如傳統中式、歐式等]，使用建筑材料應符合國家質量標準及環保要求，其中外墻采用[具體外墻材料]，內墻采用[具體內墻材料]，屋頂采用[具體屋頂材料]。3.建房服務：乙方負責本次祖屋建房的全部工程，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程、防水工程等。乙方應按照設計圖紙及相關規范要求進行施工，確保工程質量達到合格標準，并負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，辦理建房所需的一切手續，費用由[雙方約定承擔方]承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。在建房過程中，如發現乙方施工不符合約定或存在質量問題，有權要求乙方及時整改。房屋建成后，有權按照本協議約定使用房屋。2.義務向乙方提供祖屋的相關產權證明文件及土地使用證明文件等資料，并確保資料的真實性和合法性。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建房費用。協助乙方辦理建房所需的相關手續，提供必要的協助和配合。在乙方施工期間，負責協調周邊鄰居關系，避免因建房引發糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房費用。根據建房工程需要，自主組織施工隊伍，選擇建筑材料，但所選材料必須符合質量要求和本協議約定。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的費用和責任。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、建筑工程質量驗收規范及本協議約定的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切費用。在施工過程中，及時清理施工現場的建筑垃圾，保持施工場地整潔。工程竣工后，負責提供房屋的竣工驗收資料，并協助甲方辦理房屋產權登記手續，費用由[雙方約定承擔方]承擔。三、建房費用及支付方式（一）建房費用經雙方協商，本次祖屋建房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含建筑材料費用、人工費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定工程所需的全部費用。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工款：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.內外裝修完工款：內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收合格款：房屋工程全部完工，經相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在建房過程中，如因甲方原因需要對原設計圖紙進行變更，甲方應提前[x]日書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案，并編制相應的工程變更預算。經雙方協商一致后，簽訂工程變更協議，作為本協議的補充協議，工程費用按照變更后的預算進行調整。2.如因乙方原因需要對原設計圖紙進行變更，乙方應提前[x]日書面通知甲方，并說明變更的原因、內容及對工程費用和工期的影響。經甲方書面同意后，乙方方可進行變更施工。因乙方擅自變更設計導致的工程費用增加和工期延誤，由乙方自行承擔責任。五、工程驗收1.乙方完成每一道工序后，應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。2.房屋工程全部完工后，乙方應提前[x]日向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后[x]日內組織相關部門及專業人員進行竣工驗收。如工程質量符合本協議約定及相關規范要求，驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工進度、安全要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，并按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議約定的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。