租售農業用地合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農業用地詳細地址]的農業用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃并使用該土地從事農業生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租售農業用地合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該農業用地位于[具體地理位置]，東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，土地面積為[x]畝（以實際測量為準）。2.土地用途乙方租賃該土地用于[具體農業經營項目，如種植農作物、養殖家禽家畜等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方應確保交付給乙方的土地現狀符合農業生產使用要求，無明顯障礙物、無權屬糾紛、無環境污染等問題。土地上現有[如有附屬設施，詳細描述設施情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。如因國家政策調整、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權按照相關法律法規及政策規定處理。2.義務保證對該土地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠合法、穩定地使用該土地。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如農業項目審批、用水用電申請等，但相關費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地。在租賃期限內，負責處理與該土地相關的權屬糾紛及其他糾紛，確保乙方正常使用土地。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該土地。有權對租賃土地上的附屬設施進行合理使用和維護（如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償）。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。嚴格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于非農業建設。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。合理使用租賃土地上的附屬設施，不得擅自拆除或損壞。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應將土地及附屬設施完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產的相關規定，做好環境保護和安全生產工作，不得從事違法違規活動。自行承擔在租賃土地上從事農業生產經營活動所產生的一切費用，包括但不限于水電費、農業生產資料費、人工費用等。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年每畝人民幣[x]元，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標準將根據市場行情及物價指數等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的租金人民幣[x]元。此后，乙方應于每年[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的租金。租金支付方式為[現金支付/銀行轉賬/支票支付等具體方式]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租合同。2.續租若乙方在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方續租，且雙方就續租事宜協商一致并簽訂續租合同的，續租租金標準可按照屆時市場行情及本合同約定的租金調整方式進行調整。五、土地交付與收回1.土地交付甲方應在本合同簽訂且乙方支付第一年租金后的[x]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地收回租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應在[x]日內將土地及附屬設施交還甲方。乙方應負責清理土地上的農作物、雜物等，恢復土地原狀。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途或用于非農業建設，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內恢復原狀，甲方有權自行組織恢復，相關費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲