租賃合作運營合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物名稱]，乙方具備相關運營能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將[標的物名稱]出租給乙方進行合作運營事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情名稱：[詳細標的物名稱，如特定房產、設備等]位置：[具體地址]規格型號：[詳細描述標的物的規格、型號等參數]數量：[數量]現狀：[描述標的物當前的狀態，如是否全新、有無損壞等]2.服務內容乙方負責對標的物進行合作運營，包括但不限于市場推廣、客戶拓展、日常運營管理等，以實現標的物的價值最大化。乙方應按照行業標準和雙方約定的服務質量要求，為使用標的物的客戶提供優質、高效的服務。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付時間乙方應在每個支付周期開始前[x]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對標的物的使用和運營情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。2.義務保證對出租的標的物擁有合法的所有權或使用權，且不存在任何權利瑕疵和法律糾紛。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付標的物，并確保標的物符合正常使用的要求。在租賃期限內，協助乙方辦理與標的物使用、運營相關的必要手續，但費用由乙方承擔。對乙方在運營過程中遇到的合理問題，應提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用標的物進行合作運營。有權根據市場情況和運營需要，對標的物進行合理的使用和改進，但不得損害標的物的原有價值和甲方的合法權益。在乙方按照本合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本合同約定的用途和方式使用標的物，不得擅自改變標的物的結構和用途。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。負責標的物的日常維護、保養和管理，確保標的物處于良好的使用狀態。如因乙方原因造成標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規和行業規范，誠信經營，不得利用標的物從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求的時間和方式，將標的物返還給甲方，并保證標的物的完好無損（正常損耗除外）。定期向甲方提供標的物的運營情況報告，包括但不限于客戶數量、收入情況、成本支出等。五、運營收益分配1.雙方同意，在扣除租金、運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業費等）及相關稅費后，運營收益按照以下方式進行分配：甲方享有[x]%的收益分配權。乙方享有[x]%的收益分配權。2.收益分配時間為每個運營周期結束后的[x]個工作日內，乙方應將屬于甲方的收益部分支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付標的物或提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常運營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變標的物的結構和用途、未按照本合同約定使用標的物或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即返還標的物，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式將標的物返還給甲方，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償，直至達到甲方滿意的程度。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。6.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[x]%向對方支付違約金。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如發生不可抗力事件，致使本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法協商一致，則本合同自行解除，雙方按照實際履行情況結算租金及相關費用，互不承擔其他責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[